Descubre este espectacular terreno de 1.200 m2 situado en Pau, uno de los enclaves mas estrategicos y con mayor encanto del Alt Emporda. Esta parcela ofrece una panoramica dificil de igualar: una vista ininterrumpida que abarca desde la majestuosa bahia de Roses hasta la inmensidad de la plana del Emporda. Un entorno que garantiza luz natural durante todo el dia y la paz que solo la Costa Brava puede ofrecer. La informacion relativa a la condicion de gran tenedor no resulta de aplicacion al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. Detalles tecnicos y potencial. Superficie total: 1.200 m2. Ocupacion permitida: 19% del terreno, ofreciendo un amplio espacio para disenar una edificacion integrada con el paisaje y zonas ajardinadas de ensueno. Versatilidad de usos: Su normativa urbanistica permite diversas posibilidades, siendo ideal para. Residencial: La construccion de una exclusiva vivienda unifamiliar de diseno. Comercial: Un espacio de negocio unico en un entorno privilegiado. Oficinas: Un entorno de trabajo inspirador y tranquilo. Esta propiedad no es solo una compra de terreno, es una inversion en calidad de vida y en una ubicacion con proyeccion. La combinacion de su ubicacion, las vistas y la flexibilidad de usos la convierten en una pieza escasa en el mercado actual. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.