TERRENO EN ALQUILER | EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA – RM-12, SALIDA 11  MURCIA . Ubicacion Premium: Salida 11 de la Autovia de La Manga  RM-12 , en la rotonda con conexion directa a Los Belones, La Manga Club Resort, Los Nietos e Islas Menores. DATOS TECNICOS DEL INMUEBLE. Superficie total del terreno: 23.450 m2. Clasificacion del suelo: Urbano de uso industrial. Superficie de suelo urbano industrial disponible: 2.951 m2. Topografia: Llana, de facil adaptacion para desarrollos edificatorios o implantacion de instalaciones modulares. CARACTERISTICAS DESTACADAS. Visibilidad maxima: Parcela situada junto a rotonda de conexion directa, con una exposicion inigualable hacia el flujo vehicular de la RM-12. Entorno de alto trafico: Durante el verano de 2025  junio-agosto , la RM-12 registro un total de 4.109.815 vehiculos, representando un incremento del 1,14 % respecto al mismo periodo del ano anterior. Conectividad excepcional: Acceso inmediato a la autovia AP-7, asi como a destinos turisticos clave del litoral murciano. Infraestructura vial consolidada: Facilita logistica, transporte y servicios. USOS RECOMENDADOS. El terreno es optimo para el desarrollo de proyectos industriales, logisticos, comerciales o de servicios, tales como. Plataformas de distribucion y logistica de ultima milla. Estaciones de servicio o puntos de recarga electrica. Concesionarios o exposiciones comerciales. Centros de servicios para turismo o restauracion. Instalaciones modulares para almacenamiento o produccion. OPORTUNIDAD DE INVERSION. Una ubicacion estrategica con alta proyeccion comercial y una visibilidad inmejorable en una de las zonas con mayor transito de la Region de Murcia. Ideal para empresas que busquen consolidar presencia territorial en un nodo clave de conexion entre el litoral y el interior. El presente documento tiene caracter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone informacion contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” esta inscrita en dicho registro, con el numero RAICV2407.