Localizacao Estrategica
Alentejo Central, a 20 km de Evora, com bons acessos a rede viaria e a cerca de 200 metros da povoacao mais proxima, garantindo proximidade a infraestruturas, mao-de-obra e servicos, sem constrangimentos significativos de enquadramento territorial.
Descricao do Ativo
Propriedade com aproximadamente 95 hectares, de configuracao continua, topografia favoravel e excelente exposicao solar, caracteristicas fundamentais para o desenvolvimento de projetos de energia fotovoltaica de media/grande escala. A propriedade inclui um monte alentejano tradicional, com um conjunto relevante de edificacoes habitacionais e agricolas, acrescentando versatilidade e valor ao ativo.
Capacidade para Projeto Fotovoltaico
Existe potencial identificado para instalacao de paineis fotovoltaicos numa area estimada de cerca de 30 hectares. Adicionalmente, encontra-se em vigor um contrato de arrendamento para instalacao de paineis fotovoltaicos em aproximadamente 35 hectares da propriedade, devidamente formalizado e registado na Autoridade Tributaria, reforcando a seguranca juridica do investimento e a previsibilidade de rendimentos associados a exploracao energetica.
Esta configuracao permite o desenvolvimento de um projeto energetico relevante, mantendo a compatibilidade com exploracao agricola ou florestal no remanescente da propriedade.
Monte Alentejano e Edificacoes
O monte alentejano e composto por:
Casa principal, com cozinha, despensa, sala com lareira, dois quartos, escritorio e casa de banho
Casa contigua a principal, com cozinha equipada com forno a lenha, sala, quarto e casa de banho
Antiga casa do pastor, composta por cozinha, quarto e casa de banho
Complementarmente, a propriedade dispoe de:
Cavalarica
Vacaria
Casao destinado a alfaias agricolas
Estas construcoes podem servir de apoio habitacional, logistico ou operacional, com potencial de adaptacao a funcoes tecnicas, administrativas ou de apoio a exploracao agricola e/ou energetica.
Infraestruturas e Recursos
Duas charcas existentes, relevantes para apoio operacional, gestao hidrica e mitigacao ambiental
Edificacoes de apoio integradas no monte alentejano
Bons acessos rodoviarios, facilitando a fase de construcao, operacao e manutencao do parque solar
Enquadramento Territorial e ESG
A propriedade apresenta condicoes favoraveis a integracao de um projeto de energia renovavel alinhado com criterios ESG, contribuindo para a transicao energetica, reducao da pegada carbonica e criacao de valor sustentavel. A coexistencia entre producao energetica e usos rurais reforca a aceitacao territorial e a eficiencia do ativo.
Racional de Investimento
Ativo com escala adequada para projetos fotovoltaicos
Existencia de contrato de arrendamento fotovoltaico ja celebrado e registado, mitigando risco legal e de desenvolvimento
Inclusao de edificacoes habitacionais e agricolas com valor patrimonial e funcional
Localizacao numa das regioes com maior irradiacao solar em Portugal
Proximidade a Evora, reforcando enquadramento institucional e logistico
Possibilidade de parcerias ou desenvolvimento faseado
Potencial de valorizacao do solo associado ao uso energetico e rural
Perfil de Investidor
Fundos de energia renovavel, promotores fotovoltaicos, operadores independentes de producao  IPP , investidores institucionais ou investidores patrimoniais com interesse em ativos mistos  energia e rural  em Portugal.