¡Oportunidad unica! Atico en venta en Langreo, Sama, ideal tanto como vivienda habitual como inversion. La propiedad cuenta con una excelente distribucion y una superficie de 70 m2 construidos, perfectamente aprovechados.
La vivienda consta de 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados, un bano en suite y un aseo con plato de ducha, ofreciendo comodidad y funcionalidad en el dia a dia.
Dispone de una cocina independiente totalmente equipada, con electrodomesticos, lista para entrar a vivir. El inmueble se encuentra en excelente estado, sin necesidad de reformas.
Ubicado en un edificio moderno del ano 2010, bien conservado y sin barreras arquitectonicas, garantiza comodidad y accesibilidad. Destaca por su gran luminosidad, que aporta un ambiente calido y acogedor en todas sus estancias, con multiples posibilidades para adaptarlo a tu estilo de vida.
Ademas, esta muy bien ubicado, con servicios de tren y autobus a escasos metros, lo que facilita la movilidad.
Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, con excelentes conexiones:
Oviedo, a solo 20 km
Pola de Siero, a 25 km
Gijon, a 30 km
Una vivienda que combina confort, accesibilidad, ubicacion y calidad de vida.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!
LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma del Principado de Asturias  a partir del 8% segun el precio de compra , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Iva? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de gestion  gestoria : Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. 
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: