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Kokapen zehatza

Excepcional finca rústica de 956 ha situada a 54 ...

RUSTIKOA

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NEKAZARITZA

EHIZA

ABELTZAINA

JOLAS-ORDUA

956 ha | Sevilla

3.900.000 EUR

4.115.724,00 USD

Deskribapena

Finca la Urraca se encuentra en los términos municipales de El Castillo de las Guardas y El Madroño, a 54 km de Sevilla y muy próxima a la Sierra de Aracena. Tiene una superficie de 956 hectáreas de las cuales 880 están valladas. -Se compone de dos fincas registrales (8590 y 1220), y se ha llevado a cabo la regularización de Catastro y Registro, solucionando todas las discrepancias anteriormente existentes. -La finca tiene varias edificaciones, todas ellas legalizadas y descritas en la Nota Simple de la Finca Nº 8590. - Nave de aperos 1- 80 m2 - Nave de aperos 2-102 m2 - Nave ganadera y de piensos- 234 m2 - Casa 1 (Caserío)- 351 m2. La casa principal tiene aprobado con fecha abril 2024 un Proyecto de Actuación para implantación de Casa Rural, que permite la construcción de 900 m2. - Casa 2 (Cabaña)- 190 m2 y terraza trasera de 28,10 m2 Hay dos caminos principales de acceso, uno desde El Peralejo (una pedanía perteneciente al término municipal de E Castillo de las Guardas) al que se llega por la Ctra. SE-546 y otro desde la Ctra. de Nerva (Huelva). Los caminos interiores están en buen estado. ABASTECIMIENTO DE AGUA: La Urraca cuenta con 18 pantanetas o pequeños embalses, varios de ellos alimentados por manantiales, repartidos por toda la finca, así como 4 pozos, uno de ello legalizado y otro en vías de legalización. Hay además un aljibe de 50 m3 recién revisado y limpiado y se acaba de reformar todo el sistema de abastecimiento de aguas (trazado de tuberías, arquetas..). La fosa séptica se cambió en el 2023- volumen de 3.000 litros. La Urraca cuenta con el Plan de Prevención de Incendios Forestales, que se renovó en el 2023 y tiene vigencia hasta diciembre de 2028. Todos los cortafuegos, interiores y perimetrales, se hacen cada año por lo que la finca está perfectamente protegida. En la Dehesa, que ocupa unas 200 hectáreas, se están llevando a cabo actualmente trabajos de desbroce y poda sanitaria de encinas para su cuidado y mantenimiento y se está abonando la zona con la aplicación de carbonato cálcico y superfosfato de cal para alcalinizar el terreno. Se ha solicitado un estudio para la plantación de olivar en seto (6x3) de la variedad arbequina y el diseño agronómico que nos han presentado es para 50 hectáreas. El aprovechamiento principal de la finca es ganadero porcino y cinegético para caza mayor de venados y jabalíes. -La explotación ganadera ( Nº: 031SE00632) tiene una capacidad máxima de 326 animales en recría y 212 animales en cebo. -El coto de caza privado ( Matrícula SE12274) está compuesto por 3 manchas para monterías, ganchos y/o batidas, de 270, 410 y 263 hectáreas respectivamente. Cuenta con vallado perimetral cinegético. Cuenta también con una explotación de apicultura alquilada a un tercero, para la explotación de miel. Estamos a su disposición para cualquier consulta.

Carlos y Jaime

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