Excepcional finca rústica de 956 ha situada a 54 ...
RUSTIKOA
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NEKAZARITZA •
EHIZA •
ABELTZAINA •
JOLAS-ORDUA
956 ha | Sevilla
3.900.000 EUR
4.115.724,00 USD
Deskribapena
Finca la Urraca se encuentra en los términos municipales de El Castillo de las
Guardas y El Madroño, a 54 km de Sevilla y muy próxima a la Sierra de
Aracena. Tiene una superficie de 956 hectáreas de las cuales 880 están
valladas.
-Se compone de dos fincas registrales (8590 y 1220), y se ha llevado a cabo
la regularización de Catastro y Registro, solucionando todas las discrepancias
anteriormente existentes.
-La finca tiene varias edificaciones, todas ellas legalizadas y descritas en la
Nota Simple de la Finca Nº 8590.
- Nave de aperos 1- 80 m2
- Nave de aperos 2-102 m2
- Nave ganadera y de piensos- 234 m2
- Casa 1 (Caserío)- 351 m2. La casa principal tiene aprobado con fecha
abril 2024 un Proyecto de Actuación para implantación de Casa Rural,
que permite la construcción de 900 m2.
- Casa 2 (Cabaña)- 190 m2 y terraza trasera de 28,10 m2
Hay dos caminos principales de acceso, uno desde El Peralejo (una pedanía
perteneciente al término municipal de E Castillo de las Guardas) al que se
llega por la Ctra. SE-546 y otro desde la Ctra. de Nerva (Huelva). Los caminos
interiores están en buen estado.
ABASTECIMIENTO DE AGUA:
La Urraca cuenta con 18 pantanetas o pequeños embalses, varios de ellos
alimentados por manantiales, repartidos por toda la finca, así como 4 pozos,
uno de ello legalizado y otro en vías de legalización.
Hay además un aljibe de 50 m3 recién revisado y limpiado y se acaba de
reformar todo el sistema de abastecimiento de aguas (trazado de tuberías,
arquetas..).
La fosa séptica se cambió en el 2023- volumen de 3.000 litros.
La Urraca cuenta con el Plan de Prevención de Incendios Forestales, que se
renovó en el 2023 y tiene vigencia hasta diciembre de 2028. Todos los
cortafuegos, interiores y perimetrales, se hacen cada año por lo que la finca
está perfectamente protegida.
En la Dehesa, que ocupa unas 200 hectáreas, se están llevando a cabo
actualmente trabajos de desbroce y poda sanitaria de encinas para su cuidado
y mantenimiento y se está abonando la zona con la aplicación de carbonato
cálcico y superfosfato de cal para alcalinizar el terreno.
Se ha solicitado un estudio para la plantación de olivar en seto (6x3) de la
variedad arbequina y el diseño agronómico que nos han presentado es para
50 hectáreas.
El aprovechamiento principal de la finca es ganadero porcino y cinegético para
caza mayor de venados y jabalíes.
-La explotación ganadera ( Nº: 031SE00632) tiene una capacidad máxima de
326 animales en recría y 212 animales en cebo.
-El coto de caza privado ( Matrícula SE12274) está compuesto por 3 manchas
para monterías, ganchos y/o batidas, de 270, 410 y 263 hectáreas
respectivamente. Cuenta con vallado perimetral cinegético.
Cuenta también con una explotación de apicultura alquilada a un tercero,
para la explotación de miel.
Estamos a su disposición para cualquier consulta.
Carlos y Jaime
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