Estupendo solar urbano situado en pleno Centro de Malaga, muy proximo a la Plaza de la Constitucion, calle Larios, Plaza Uncibay, localizacion y enclave privilegiado. El suelo con una superficie catastral de 90 m2, clasificado como Suelo Urbano Consolidado segun PGOU vigente en Malaga desde el 2011. No cuenta con carga urbanistica alguna, evidenciando ademas la posibilidad de concesion directa de licencia de obras. Asi, la ordenanza marca una edificabilidad de planta baja + 3, alcanzando la edificabilidad de 292,5 m2 y. permitiendo la construccion de 4 viviendas de 70 metros cuadrados aproximadamente, u 8 habitaciones con cuartos de banos para destinarlo a usos turisticos, coliving, etc. Vivir en el Centro Historico de Malaga te ofrece el privilegio de estar escasos minutos a pie de los lugares y puntos de interes mas emblematicos de la ciudad. Las imagenes mostradas tienen caracter meramente ilustrativo y corresponden a un estudio orientativo de posibles usos urbanisticos de la parcela. No constituyen elemento contractual ni vinculante, y en ningun caso suponen una oferta de venta de una edificacion terminada. Cualquier proyecto de construccion estara sujeto a la normativa urbanistica vigente, licencias correspondientes y posibles modificaciones por parte de las autoridades competentes. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  23.800€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos.Transmisiones De Viviendas. El precio de la vivienda no incluye los gastos de compraventa  notaria, registro e I.T.P. .