OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN ESPARTINAS  SEVILLA  EDIFICIO EN CONSTRUCCION EN PARCELA ESTRATEGICA
Un activo inmobiliario con proyeccion y alta rentabilidad
SOTOCASA REAL ESTATE presenta una exclusiva oportunidad de inversion en una de las zonas de mayor crecimiento del Area Metropolitana de Sevilla. Se trata de una parcela estrategica de 2.986 m2, con un edificio en construccion, cuyo proyecto cuenta con una inversion inicial de cinco millones de euros, ahora disponible a un precio excepcional de 1.050.000 euros.
Ubicada en la Manzana M4 del Plan Parcial C-9 de Espartinas, esta propiedad se encuentra en un enclave privilegiado a solo minutos de la SE-40, con conexiones inmejorables a la capital sevillana y su red de infraestructuras.
ESPARTINAS: CRECIMIENTO, UBICACION Y PROYECCION
Espartinas es un municipio en plena expansion, con un entorno residencial de alta calidad, dotado de infraestructuras modernas y acceso a los principales ejes de comunicacion del sur de Espana. Su cercania con Sevilla  15 minutos en coche por la SE-40  lo convierte en un lugar estrategico para grandes superficies comerciales, desarrollos terciarios, centros de negocios o proyectos residenciales de alto nivel.
Su alta demanda inmobiliaria y crecimiento constante hacen de esta inversion una opcion ideal para promotores, fondos de inversion y empresas del sector retail que busquen una localizacion con rentabilidad asegurada.
DETALLES DEL ACTIVO INMOBILIARIO
Superficie total: 2.986 m2
Edificio en construccion con estructura avanzada
Clasificacion del suelo: Urbano consolidado Uso Global Residencial
Usos permitidos:
Residencial
Comercial  grandes superficies, oficinas, retail 
Hospedaje  hoteles, residencias, colivings 
Espacios de ocio y restauracion
Aparcamiento y servicios terciarios
Condiciones urbanisticas:
Ocupacion maxima en planta baja: 100%
Ocupacion en plantas superiores: 75%
Altura maxima permitida: 10,5 metros  2 plantas + atico retranqueado 
Edificacion alineada a linderos para optimizacion del espacio
Esta versatilidad permite desarrollar proyectos exclusivos y adaptados a las necesidades del mercado actual, asegurando maximo aprovechamiento del suelo y alta rentabilidad.
UN PROYECTO LISTO PARA MAXIMIZAR SU RENTABILIDAD
Con un coste total de construccion de cinco millones de euros, la propiedad se encuentra en un estado avanzado de obra, lo que supone una reduccion significativa en tiempos y costes de desarrollo para el comprador.
Esta oferta unica por tan solo 1.050.000 euros representa una oportunidad irrepetible para quienes buscan un activo estrategico a precio de oportunidad en una de las zonas con mayor proyeccion de Sevilla.
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