Este elegante chalet ubicado en la codiciada zona de La Estrella, ofrece una vivienda cuidada al detalle, pensada para disfrutar desde el primer instante. Desde el primer paso, la propiedad transmite una sensacion de armonia, amplitud y luminosidad, con espacios disenados para vivir y compartir. Su estilo actual, combinado con materiales de calidad, crea un ambiente sofisticado y acogedor, ideal para quienes valoran el confort sin renunciar al diseno. La vivienda cuenta con una suite principal con bano en suite y vestidor, un espacio intimo y funcional que aporta un plus de comodidad y exclusividad al dia a dia. El exterior se convierte en una extension natural del hogar, perfecto para disfrutar del clima, desayunos al sol, momentos de relax o encuentros inolvidables en buena compania. La ubicacion es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos de la playa de La Garita, podras disfrutar del mar siempre que lo desees. Ademas, la zona ofrece una amplia variedad de servicios: supermercados, comercios locales, cafeterias, restaurantes, centros educativos y zonas deportivas, todo ello con excelentes conexiones. Vivir aqui es elegir calidad de vida, comodidad y bienestar en un entorno tranquilo. Enlace al reportaje 3D:  Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad  si las hubiese  no las soportara el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca unicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoria de los casos  puede ser mas en funcion del banco, perfil economico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado . Tambien debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar segun el valor de la propiedad y pueden variar segun las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulacion aproximada para esta propiedad en concreto  no se puede dar coste exacto ya que dependera de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operacion se realiza de contado o con financiacion por ejemplo . Total necesario para comprar la propiedad: 157.010,00 €. Desglose: Para la entrada de la vivienda. Ahorros necesarios para el pago de la entrada: 116.000,00 €. Gastos de la compraventa. Escritura publica en la notaria 2.030,00 €. Inscripcion en el Registro de la Propiedad 580,00 €. Honorarios de la gestoria 300 €. Tasacion del inmueble 400 €. Impuesto de Transmision Patrimonial  ITP  37.700,00 €Reducciones aplicables ITP Canarias 2026. - Vivienda Habitual  5 % : limite del precio de la vivienda 200.000 €  En el caso de familias numerosas  CG  hasta 300.000 € y  CE  hasta 400.000 €. - Jovenes  4 % : Se aplica a la compra de la 1a vivienda habitual  hasta 40 anos . - Colectivos Especiales  4 % o 1 % : requisitos de renta  generalmente hasta 46.455 € de base imponible . a. Familias numerosas y monoparentales: Pueden tributar al 4 % o al 1 % segun su nivel de ingresos. b. Personas con discapacidad: Tipo del 4 %  discapacidad ≥ 33 %  o del 1 %  discapacidad ≥ 65 % . c. Victimas de violencia de genero: Tienen acceso a los tipos del 4 % o 1 % dependiendo de su renta. - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : Pueden beneficiarse de un tipo del 4 % o incluso quedar exentas  0 %  en supuestos especificos de vulnerabilidad o juventud.