ESPECTACULAR CASA DE CAMPO CON FINCA DE AGUACATES EN CASARABONELA .  VIVIENDA PRINCIPAL. La casa, actualmente en proceso de reforma, tiene una superficie construida de 269 m2, distribuidos en dos plantas, conservando el encanto de las casas de campo tradicionales andaluzas.  Planta baja. Acogedor patio interior. Cocina amplia con horno de lena. Salon-comedor. 2 dormitorios. Bano completo. Almacen, con multiples posibilidades.  Planta alta. 4 amplios dormitorios. Salita. Camara-granero. Tanto la salita como la camara pueden transformarse facilmente en dormitorios, por lo que actualmente la vivienda dispone de 6 dormitorios, con la posibilidad real de llegar hasta 9 dormitorios con una reforma minima. Esto convierte la propiedad en una opcion ideal para casa rural, alojamiento turistico o pequeno hotel con encanto, con gran potencial de rentabilidad.  EXTERIORES QUE ENAMORAN. Amplio porche apergolado, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre. Piscina junto a la vivienda, ideal para refrescarse y disfrutar del verano en plena naturaleza.  EXTRAS. Cochera de 39 m2, valida tanto para vehiculo como para almacen. Suelos de barro nazari en toda la vivienda. Ventanas de aluminio tipo Climalit. La vivienda se entrega tal y como aparece en fotos y video. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda asi como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun caracteristicas del comprador y/o del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.  Para una informacion exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia   ;gastos de Notaria: los honorarios se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediacion inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% mas IVA  21%  calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuara el dia del otorgamiento de la escritura publica de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso especifico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con informacion extraida del catastro, nota simple o escritura publica de compraventa. En cuanto a la superficie util por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hara coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantia de nuestros clientes. Tenemos a su disposicion la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Informacion al Consumidor.