VIVEA HOMES presenta en EXCLUSIVA elegante vivienda pareada, con un solo vecino colindante, situada en la zona residencial de Can Roses, Rubi. Construida en 2003 y en estado impecable, la propiedad cuenta con una superficie grafica de 213 m2 y una superficie construida de 386 m2, destacando por su amplitud, solidez constructiva y excelente estado de conservacion. La propiedad se organiza en varias plantas. A nivel de calle dispone de un gran garaje con capacidad para tres vehiculos. En la planta sotano se ubica un completo apartamento independiente de generosas dimensiones, con amplio salon y cocina abierta, dormitorio doble, bano completo y bodega, ademas de acceso directo a la zona exterior con piscina privada, ideal tanto para invitados o familiares como para que la propia familia que resida pueda disponer de un espacio independiente y versatil. ________________________________. Honorarios de agencia 1% + IVA  No incluidos en el precio anunciado : Incluyen la totalidad de los servicios de intermediacion inmobiliaria, gestion de visitas, asesoramiento y acompanamiento hasta la firma. ________________________________. La planta principal acoge un calido salon con chimenea, el corazon de la vivienda. La cocina es semiabierta y ambos espacios cuentan con salida a balcon, lo que aporta gran luminosidad y conexion con el exterior. En esta planta se encuentran dos dormitorios dobles, un amplio bano con doble lavabo y un aseo de cortesia, ofreciendo confort y funcionalidad para la familia. En la planta superior sorprende una gran sala diafana con dos amplios ventanales que dan acceso a una magnifica terraza. Este espacio ofrece multiples posibilidades: se pueden crear varios dormitorios y un cuarto de bano, o bien destinarlo a una gran suite, ademas de poder usarlo como zona de ocio, despacho o sala polivalente. Equipada con calefaccion radial por aerotermia en la vivienda principal y radiadores de gas natural en el apartamento, esta casa combina eficiencia, amplitud y privacidad en un entorno tranquilo y bien comunicado. TIPOLOGIA: Vivienda unifamiliar pareada. DISTRIBUCION: Cuatro plantas. CARACTERISTICAS: Calefaccion radial por aerotermia en vivienda principal. Calefaccion radiadores gas natural en planta sotano  apartamento . . PLUS: Piscina de agua salina  privada . Aerotermia. Descalcificadora de agua corriente. EMPLAZAMIENTO Y LOCALIZACION: La vivienda se encuentra en Can Roses, Rubi, una zona residencial tranquila y consolidada, con calles arboladas y extensas zonas verdes, asi como cercania a colegios y comercios. Destaca por su excelente acceso inmediato a las autopistas C-58 y C-16, facilitando la conexion en todas direcciones, y por su cercania a Sant Cugat del Valles. Contactanos sin compromiso para obtener informacion y concertar visita. En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras, listo para orientarle sobre su hipoteca y ayudarle a gestionar su compra con total seguridad y confianza. "El equilibrio entre la vida y la luz, vendemos la belleza habitable"