Se vende acogedora casa en planta baja en Arroyo de San Servan, completamente habitable y parcialmente reformada. Dispone de 100 m2 utiles, con fachada y tejado nuevos —este ultimo de chapa sandwich con aislante, lo que garantiza un excelente confort termico durante todo el ano. La vivienda cuenta con. ✨ Dos amplias habitaciones con muros gruesos, ideales para mantener la temperatura y el silencio.  Salon espacioso con chimenea, perfecto para disfrutar de los meses de invierno.  Cocina y cuarto de bano, listos para entrar a vivir.  Patio de casi 20 m2, ideal para disfrutar al aire libre.  Plaza de garaje incluida. ️ Vivienda que da a dos calles, con excelente ventilacion y luz natural. ♿ Adaptada para personas con movilidad reducida. Ademas, en la planta alta dispone de una bordilla amplia, con posibilidad de habilitar dos habitaciones adicionales, ofreciendo un gran potencial de ampliacion.  Ubicacion privilegiada: junto al parque principal de Arroyo de San Servan, en una zona tranquila y agradable. El municipio se caracteriza por su ambiente familiar, su cercania a Merida  a tan solo 10 minutos en coche  y su excelente comunicacion por autovia, lo que la convierte en una opcion ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.  ¡Y atencion! Posibilidad de financiacion exclusiva de hasta el 100 % mas gastos, solo con Angel Ruiz Pisos y Casas.  No lo dudes y llamanos al ### ## ## ## — Angel Ruiz. Tu nueva casa te esta esperando en Arroyo de San Servan.