Se vende terreno urbano de 502 m2, ideal para quienes buscan construir una vivienda unica y personalizada desde una base ya muy avanzada. Situado entre otras parcelas sin edificar, el entorno garantiza vistas despejadas y una gran sensacion de privacidad, convirtiendolo en un lugar perfecto para desarrollar un proyecto residencial exclusivo. La parcela dispone de proyecto de vivienda visado, con licencia de obra presentada y pagada desde enero de 2024, lo que supone un importante ahorro de tiempo y tramites para el futuro comprador.  Opciones de compra. Este terreno con proyecto ofrece dos modalidades de adquisicion, adaptandose tanto a autopromotores como a quienes buscan una vivienda terminada.  Opcion 1: Compra del terreno con proyecto y licencias – 97.000 €. El solar se vende con importantes trabajos ya realizados, lo que permite ahorrar tiempo y costes en el inicio de la obra. Cuenta con. Licencia de obra concedida. Movimiento de tierras ya ejecutado. Instalaciones de saneamiento realizadas. Muros de contencion construidos. Proyecto planteado para vivienda mediante contenedores maritimos.  Posibilidad de construccion con contenedores  incremento aproximado de 2.000 € por contenedor . Una opcion ideal para quienes desean desarrollar su vivienda a medida partiendo de una base ya avanzada.  Opcion 2: Vivienda en construccion “llave en mano” – 385.000 €. Posibilidad de adquirir el terreno junto con el desarrollo completo del proyecto hasta la finalizacion de la vivienda, segun plano de arquitecto. La vivienda se entregaria sin amueblar, pero con. Cocina equipada. Banos completamente instalados. Ademas, contara con calidades modernas y eficientes. Sistema de aerotermia. Placas solares. Calefaccion por suelo radiante. Sistema de domotica.  Para la reserva de esta opcion sera necesario aportar el 30% del precio, iniciandose la construccion a partir de ese momento. Una oportunidad unica para quienes buscan algo diferente y quieren empezar a construir su hogar con gran parte del camino ya recorrido. ✨ ¿Estas preparado para crear tu sueno.  Contactanos y te informamos sin compromiso. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR