Situado en la calle Isla de la Palma, en el entorno de la Zona Deportiva  Los Llanos , este terreno ofrece una ubicacion estrategica a escasa distancia del casco historico de la Villa de Teror. Su posicion, colindante con el Polideportivo y la Piscina Municipal, garantiza un entorno residencial consolidado, con accesos comodos y servicios inmediatos, ideal para el desarrollo de viviendas que combinen tranquilidad y conectividad. Se trata de un suelo urbano de 1.242 m2 de superficie total. Segun el planeamiento urbanistico vigente, el trazado de un nuevo vial divide la propiedad en dos parcelas independientes y edificables de aproximadamente 420 m2 y 595 m2 respectivamente. Esta configuracion permite flexibilidad en el desarrollo del proyecto, facilitando la ejecucion de dos promociones distintas o la venta individualizada de los activos resultantes. La normativa aplicable es la "Ordenanza A: Residencial entre medianeras", que busca la colmatacion de manzanas conformando el sistema tradicional de edificacion. Datos tecnicos y normativa urbanistica  Ordenanza A . Superficie Total: 1.242 m2  divisible por vial en dos parcelas de. 420 m2 y. 595 m2 . Tipologia: Residencial entre medianeras con alineacion a vial. Edificabilidad: 1,9 m2/m2 para edificios de dos plantas. Altura Maxima: Permitida planta baja mas una  2 plantas / 7 metros  con caracter general. Sotanos: Se permite la construccion de una planta sotano con una ocupacion del 100% de la parcela. Frente Minimo: Cumple holgadamente con el frente de fachada minimo establecido de 6 metros. Esta propiedad es una opcion solida para promotores o inversores que busquen desarrollar viviendas unifamiliares o un pequeno conjunto residencial en una de las zonas de mayor demanda de Teror. La posibilidad de edificar bajo rasante aprovechando la totalidad de la parcela maximiza la rentabilidad del proyecto. Si desea analizar la viabilidad urbanistica o visitar el terreno, contacte con nosotros para coordinar una cita. Financiacion: Desde nuestro departamento financiero te ayudamos a encontrar la opcion mas adecuada, tanto para residentes como para no residentes. Informacion legal: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmision, gastos de notaria, registro ni cualquier otro que corresponda al comprador segun la ley. La informacion contenida en este anuncio ha sido proporcionada directamente por el asesor encargado del inmueble. Toda la informacion tiene caracter meramente orientativo y no constituye documento contractual. Se recomienda al interesado verificar por si mismo la informacion y, en su caso, visitar el inmueble o solicitar la documentacion oficial antes de tomar cualquier decision.