Se ofrece espectacular y deslumbrante vivienda en la conocida zona de La Nacla  Motril , una ubicacion muy demandada por su tranquilidad y el bienestar que puede aportar a tu dia a dia. La vivienda cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos en 4 plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y multiples espacios para toda la familia.  Planta semisotano: Accedemos a una amplia cochera con capacidad para 2 vehiculos, junto a un espacio completamente funcional que incluye: Salon comedor con cocina americana totalmente equipada,1 dormitorio individual, bano completo y zona de trastero, ideal para desahogo. Esta planta permite hacer vida independiente, ideal para invitados, alquiler o familiares.  Planta principal: Luminoso salon comedor con espectaculares vistas al mar con acceso a una acogedora terraza techada con varias zonas ajardinadas alrededor de la vivienda, donde podras disfrutar tanto de momentos de tranquilidad hasta de reuniones con familiares y amigos, cocina amueblada, amplia y funcional y bano completo. ️ Primera planta: 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, el principal con acceso a una terraza y bano completo.  Planta superior: Amplia terraza con vistas panoramicas a la Costa Tropical y habitacion de desahogo. Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima y las vistas privilegiadas. Gracias a su excelente orientacion sur, la vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el dia, aportando calidez y confort en cada estancia.  Una vivienda unica donde la luz, el espacio y las vistas son protagonistas. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   25.900€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  9.250€ + 1.942€ de IVA = 11.192Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.