A área para investimento parece realmente promissora e atrativa para um condomínio de casas ou loteamento. Vamos destacar as características-chave:Tamanho do Terreno: Com uma área de 128.000 m², o terreno oferece espaço suficiente para a criação de um empreendimento substancial, permitindo uma variedade de opções de design e configuração.Estudo de Viabilidade SABESP: O fato de já possuir um estudo de viabilidade da SABESP é um grande ponto positivo, pois isso significa que os aspectos relacionados ao abastecimento de água e saneamento básico já foram analisados e aprovados, o que facilitará o processo de desenvolvimento.Planta Topográfica: A presença de uma planta topográfica é crucial para o planejamento e construção de qualquer empreendimento. Isso permitirá uma compreensão detalhada da geografia do terreno, facilitando o desenvolvimento de projetos e infraestrutura.Estudo de Viabilidade Comercial: O estudo de viabilidade comercial é essencial para entender o potencial de mercado da área. Ele ajudará a determinar a demanda por casas ou lotes, os preços que podem ser cobrados e a rentabilidade do projeto.Zoneamento ZIA: O zoneamento ZIA pode ser favorável para o desenvolvimento de um condomínio de casas ou loteamento, dependendo das regulamentações específicas da cidade. É importante garantir que o projeto esteja em conformidade com as normas locais.Localização Estratégica: A localização em Embu das Artes é estratégica devido à sua expansão e à proximidade com importantes vias de transporte, como a rodovia Regis Bittencourt e o trecho oeste do rodoanel. Isso facilita o acesso a várias regiões, incluindo o litoral sul Paulista, o porto de Santos e o sul do país, o que pode aumentar o apelo do empreendimento.Vegetação com Eucalipto: A presença de eucalipto pronto para venda pode representar uma oportunidade adicional de receita ou colaborar com o desenvolvimento sustentável da área.Imagens Ilustrativas do Projeto de Viabilidade: As imagens ilustrativas do projeto de viabilidade podem ajudar a visualizar o potencial do terreno e atrair investidores ou compradores interessados.Em resumo, esta área parece ser uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica, infraestrutura pré-existente (estudo de viabilidade SABESP e planta topográfica), zoneamento favorável e tamanho considerável. Com os estudos adequados e um projeto bem planejado, esse terreno tem o potencial de se tornar um empreendimento de sucesso no mercado imobiliário.