Hay casas que simplemente se visitan... y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en el corazon del barrio de Gracia de Sabadell, a tan solo unos pasos del centro, esta vivienda no es solo un espacio: es un estilo de vida. Con 238 m2 construidos distribuidos en planta baja mas tres alturas, cada rincon ha sido concebido para acompanar el ritmo de quienes la habitan. Al cruzar la puerta, la planta baja te da la bienvenida con un amplio garaje y un espacio polivalente de casi 19 m2 que se adapta a ti: despacho, habitacion de invitados, zona de juegos o ese rincon tranquilo para trabajar desde casa. Completa este nivel un bano completo y acceso a un acogedor patio de 13 m2, perfecto para desconectar al aire libre sin salir de casa. La planta principal es el autentico corazon del hogar. Un luminoso comedor de 21 m2 se abre a una agradable terraza a pie de salon, el escenario ideal para largas sobremesas, cenas de verano o momentos compartidos con familia y amigos. La cocina independiente, practica y funcional, junto a un aseo de cortesia, completan una zona de dia pensada para disfrutar. En la zona de noche, el descanso esta garantizado con dos habitaciones dobles en suite, cada una con su propio bano, ofreciendo privacidad y confort en el dia a dia. Y en la ultima planta, un espacio que invita a imaginar. Una amplia zona diafana distribuida en dos ambientes —uno de ellos actualmente habilitado como habitacion— que se adapta a tus necesidades: estudio, zona de ocio, gimnasio o incluso un refugio personal. Desde aqui se accede a una fantastica terraza de 12 m2, un rincon intimo donde disfrutar del sol, leer o simplemente dejar pasar el tiempo. La vivienda se completa con detalles que marcan la diferencia: ascensor para una total comodidad, placas solares combinadas con gas ciudad que aportan eficiencia energetica, suelos de madera natural que transmiten calidez, carpinteria exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit y elegantes puertas de haya. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla tuya desde el primer dia. El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaria, Registro, Gestoria y posibles gastos bancarios en caso de financiacion mediante hipoteca. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria son asumidos integramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no debera abonar ningun coste por este concepto. REFERENCIA CEDULA: CHB02859626001. REFERENCIA CERTIFICADO ENERGETICO: B30CCS1PM. CONDICION DE GRAN TENEDOR: NO. Inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluna AICAT 9861 / API 12774.