Amplia vivienda con azotea privada con terreno de 830 m2 en El Salobre – San Bartolome de Tirajana. Te presentamos esta magnifica propiedad ubicada en El Salobre, al sur de Gran Canaria. Con acceso directo desde la via publica, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y gran superficie exterior de uso privativo. Ideal para familias, inversores o quienes buscan tranquilidad con espacio y posibilidades de personalizacion. Planta Alta – Vivienda principal. - Elevada respecto al nivel de la calle en su parte norte. - Acceso directo e independiente. - Distribucion: 4 dormitorios, salon, cocina, bano, tres pasillos, armario empotrado, -----. - Trastero interior de 10,52 m2, escaleras interiores y exteriores, y tres balcones. - Superficie util: 179,42 m2. - Superficie construida: 193,76 m2. Planta Azotea – Uso privativo exclusivo. - Acceso desde escalera interior. - Compuesta por cuarto pileta y una amplia azotea, perfecta como espacio de ocio, relax o solarium. - Superficie util: 154,97 m2. - Superficie construida: 27,76 m2. Resumen de superficies. - Total superficie util: 334,39 m2. - Total superficie construida: 221,52 m2. - Parcela de terreno privativo: 830,53 m2. Caracteristicas tecnicas destacadas. - Cimentacion: zapatas aisladas de hormigon armado con vigas de atado. - Estructura vertical: muros de carga y pilares  refuerzos metalicos en zonas especificas . - Estructura horizontal: vigas de hormigon armado y forjados con semiviguetas; placas alveolares en ampliaciones de terraza. - Fachadas: muros de hormigon vibrado  12–20 cm  enfoscados y pintados en color. amarillo. - Soleras exteriores: hormigon lavado sobre solera de 15 cm con capa de regularizacion. - Estado general: buena conservacion, con multiples posibilidades de mejora o. redistribucion segun necesidades. Una propiedad versatil en una ubicacion tranquila del sur de la isla, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes valoran la privacidad, la amplitud y el potencial. ¡Solicita mas informacion o concierta una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo! Contacta con. nosotros y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te esta esperando. ¡Haz tu sueno realidad.  Informacion adicional. El precio no incluye impuestos de transferencia, gastos notariales, gastos de registro ni cualesquiera otros honorarios que puedan corresponder segun ley. Los datos proporcionados son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.  * Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A titulo orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonara el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% *  sobre la base imponible, que sera el mayor valor entre precio de compraventa, tasacion o valor de referencia catastral. Gastos de notaria y registro: aprox. desde 700€  aranceles variables segun precio, numero de copias y complejidad . El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasacion, condiciones y costes bancarios segun entidad elegida por el comprador; asi como los gastos de gestoria y cualesquiera otros inherentes a la formalizacion de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediacion inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.  ** Consultar condiciones concretas segun circunstancias personales o regimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de informacion y documentacion adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede fisica de la agencia en Avda. Jose Mesa y Lopez 86, Las Palmas, y/o en el medio electronico habilitado ##########@#########.##. La agencia actua exclusivamente como intermediaria en la operacion. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptacion expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalizacion del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene caracter meramente informativo; la informacion suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicacion, pudiendo variar en funcion de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.