¡Inversion perfecta! Dos chalets independientes en una parcela de 726m2 a tan solo 100 metros de la playa . ¡Una oportunidad unica! Vende dos chalets individuales en una impresionante parcela de 726m2, situada a solo 100 metros de la playa. Perfectos para familias o inversores, estos chalets ofrecen privacidad, comodidad y un estilo de vida cercano al mar, en una zona tranquila y con todos los servicios a tu alcance. Chalet pequeno  108m2 construidos . 3 habitaciones y 2 banos. Actualmente alquilado, generando 1.600 euros mensuales. Moderno y domotizado, con sistema de climatizacion Airzone para controlar la temperatura por zonas. Diseno funcional de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia. Chalet grande  205m2 en total . 205m2 construidos, distribuidos entre planta baja, 1a planta, 157m2 de semi-sotano y una espectacular buhardilla. Impresionante piscina privada y zona de ocio con barbacoa para disfrutar con familia y amigos. 58m2 de porche cubierto y terraza para relajarte al aire libre. La buhardilla cuenta con 2 habitaciones y 1 bano completo, con salida a una amplia terraza descubierta para disfrutar de las vistas. A tan solo 100 metros de la playa, con acceso llano y comodo. Rodeado de comercios, restaurantes, centro de salud, y parada de autobus, en una zona tranquila que garantiza la maxima privacidad. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.  *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, su dificultad y "segun la entidad bancaria o gestoria que el comprador elija". *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Publico. *Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, consultenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o dirijase a su banco para obtener informacion. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: