¡¡¡iNCREIBLE Y PRECIOSA CASA EN GRANOLLERS. Presentamos esta magnifica casa ubicada en Granollers, ideal para disfrutar de un hogar confortable y bien distribuido. La propiedad cuenta con una superficie construida de 179 m2 distribuidos en dos plantas que albergan cinco habitaciones: tres dobles y dos individuales, perfectas para adaptarse a las necesidades familiares. En la planta baja encontramos un amplio recibidor que da acceso a un luminoso salon-cocina integrado con salida directa a una terraza equipada con barbacoa, perfecta para reuniones sociales al aire libre y una habitacion doble. Ademas, dispone de dos banos completos; uno por cada planta garantizando comodidad y privacidad. La vivienda esta dotada de calefaccion mediante gasoil lo cual asegura calidez durante los meses mas frios del ano. Los dormitorios situados en la segunda planta ofrecen armarios empotrados e incluyen accesos tanto al balcon como a otra terraza adicional donde gozar del sol mediterraneo. El inmueble presenta posibilidades adicionales como el acondicionamiento del local anexo convertible opcionalmente en garaje o parking privado  opcion sujeta . Tambien se han realizado renovaciones recientes asegurando calidad habitacional desde el primer momento sin necesidad inmediata de reformas. Ubicada cerca de colegios y paradas autobus cercanas hace muy facil acceder diariamente ademas sus alrededores estan llenos arboles brindando tranquilidad natural. Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , o IVA correspondiente, que se aplicara segun el tipo vigente en la Comunidad Autonoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediacion de la agencia, con su IVA correspondiente, estan incluidos en el precio publicado. No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia. El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinacion de precios.