Descobre a túa casa ideal! Esta encantadora casa, construída en 1910 e reformada con materiais de alta calidade, atópase nunha ampla parcela de 2692 metros cadrados. Con 149 metros cadrados de espazo habitable, esta vivenda combina o encanto histórico con todas as comodidades modernas. Sitúase nun entorno tranquilo e a poucos minutos da vila, é perfecta para gozar da serenidade sen sacrificar a proximidade a servizos e actividades sociais. A súa cercanía á vía do tren facilita o acceso a Sevilla e Huelva, ideal para aqueles que buscan comodidade nos seus desprazamentos diarios. Ademais, o aeroporto de Sevilla e Faro está a unha distancia conveniente, ofrecendo conexións rápidas para viaxes nacionais e internacionais. A casa conta con muros de termo arcilla de 290 mm, dobre illamento e fiestras de dobre cristal de baixa emisividade, o que garante unha excelente eficiencia térmica tanto no verán como no inverno. As fiestras están equipadas con mosquiteras para unha ventilación nocturna sen inconvenientes. A vivenda dispón dunha lareira preparada para ser activada e dous condutos de aire quente para calefactar as habitacións máis afastadas. A infraestrutura de auga e saneamento está en perfecto estado, cunha fosa séptica e a posibilidade de ampliar a rede a futuras áreas. Ademais, a casa conta cun baleiro sanitario que mellora o illamento térmico. A nivel eléctrico, a propiedade está equipada cun xerador de gasolina de 5000W e placas solares de 1000W, con espazo e preparación para ampliar a capacidade de enerxía solar. A cociña é funcional e só precisa pequenos acabados, mentres que o salón ofrece un sofá transformable en cama e sofás adicionais para nenos. A casa inclúe un pozo de auga propio, un sistema de almacenamento de auga con capacidade de 800 litros e un depósito enterrado de 8 m³ para a horta ou a piscina. A piscina, en perfecto estado de funcionamento, conta cun sistema de recirculación e filtrado, e a horta ten árbores froiteiras e espazo para máis cultivos. Ademais, a súa ubicación é estratéxica: a pouca distancia das fermosas praias de Mazagón e Matalascañas, así como preto da fronteira con Portugal, ofrecendo a posibilidade de escapadas rápidas e variadas. O entorno da casa é encantador, cun camiño recentemente reformado utilizado por persoas da vila para facer deporte, ofrecendo tranquilidade e un ambiente agradable. O prezo de venda ao público non inclúe o seguinte: Honorarios da Axencia ao Comprador, Impostos (o Imposto de Transmisións Patrimoniais, I. V. A. ou A. J. D., no seu caso), outros gastos da compravenda (gastos de rexistro da Propiedade, Notaría, xestoría, nin de posible financiación). Documento F. I. A á disposición do consumidor segundo Decreto 218/2005 Xunta de Andalucía.