Situada en la muy deseada urbanizacion de Veracruz, en Arroyo de la Miel, esta villa independiente presenta una fantastica oportunidad inmobiliaria. La propiedad esta perfectamente ubicada para aquellos que valoran la comodidad, ofreciendo excelentes conexiones con la autovia y, al mismo tiempo, manteniendose a poca distancia a pie de las tiendas locales, restaurantes y el centro de la ciudad. Lo que realmente distingue a esta vivienda es su distribucion en una sola planta, ofreciendo un estilo de vida de bajo mantenimiento y sin barreras arquitectonicas, lo que la convierte en una opcion ideal para quien busque accesibilidad sin comprometer el espacio ni la privacidad. Al entrar en la parcela, la propiedad irradia un autentico encanto andaluz y el espacio exterior esta disenado para disfrutar del clima mediterraneo. A la izquierda, una acogedora zona de comedor al aire libre rodea la casa y conduce a una terraza solarium que disfruta de un glorioso sol de tarde, situada junto a la piscina privada y un practico cuarto de bano exterior con ducha. A la derecha de la entrada, una escalera conduce al solarium de la azotea. Este refugio elevado cuenta con zonas de descanso para relajarse y ofrece preciosas vistas panoramicas tanto al mar como a la montana. Ya en el interior, la distribucion es practica y esta bien conectada. El hall de entrada sirve como eje central de la casa. A la izquierda, encontrara un comodo salon que cuenta con acceso directo a la terraza y la zona de la piscina  con orientacion suroeste , creando una fluidez encantadora entre la vida interior y exterior. A la derecha del vestibulo se encuentra la cocina independiente que da paso a una zona de desayuno  office , un espacio unico que cuenta con un horno de pizza tradicional integrado en la pared. Esta zona es muy funcional, ofreciendo acceso interno directo a un gran garaje con zona de lavadero. Desde el garaje, hay acceso adicional al exterior trasero de la casa, donde se encuentran varios trasteros. El pasillo continua recto desde la entrada hacia la zona de descanso. A la derecha, hay un amplio dormitorio doble completo con vestidor y bano en suite con ducha. Al final del pasillo, a la izquierda, hay un dormitorio versatil actualmente utilizado como oficina. Finalmente, el pasillo conduce al dormitorio principal, que cuenta con su propio bano en suite. Para mayor confort durante todo el ano, la propiedad esta equipada con armarios empotrados en todas las habitaciones y unidades de aire acondicionado  frio/calor  en los dormitorios y el salon. ¡¡Se recomienda visitas a la propiedad. Escritura: Superficie total construida 90,69 m2, Parcela: aprox. 308 m2, Ano de construccion: 2012. Gastos aprox: IBI: 903€ al ano - Basura: 190€ al ano - Comunidad: 0€ al mes  No hay comunidad en Veracruz . CEE: Calificacion de Consumo Energetico D  89,61 kWh/m2/ano  Calificacion de Emisiones CO2 C  16,95 kgCO2/m2/ano . Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omision, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no estan incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles segun las leyes vigentes  ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoria, etc. .