Se presenta una singular oportunidad para adquirir una parcela urbana consolidada de 4.100 m2, ubicada en la deseable localidad de Valencina de la Concepcion  Sevilla . Esta propiedad no solo es ideal para uso residencial exclusivo sino que tambien ofrece amplias opciones para proyectos inversores gracias a su clasificacion como suelo urbano consolidado. Entre sus caracteristicas destacan: viabilidad urbanistica que permite parcelacion o division en dos grandes parcelas independientes, lo cual representa un atractivo significativo tanto para promotores como familias interesadas en construir varias viviendas. La finca incluye edificaciones consolidadas tales como una vivienda principal de 151 m2 lista para ser reformada; ademas cuenta con piscina privada y pista de tenis, elementos poco comunes que anaden valor a esta oferta inmobiliaria. El entorno natural se complementa con frutales y zonas verdes extensas, proporcionando privacidad sin sacrificar el acceso a servicios urbanos esenciales. Ubicada estrategicamente cerca del centro Sevilla, Valenciana goza entre otras ventajas importantes por su alta calidad vida asi buenas conexiones viales. El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos  el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D, IIVTNU o plusvalia municipal, en su caso  ni otros gastos de la compraventa  gastos de registro de la Propiedad, Notaria, gestoria ni de posible financiacion, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.  .