¿Te gustaria construir tu hogar a medida en un entorno tranquilo, con naturaleza y privacidad? Esta parcela urbana de 844 m2 ubicada en la calle Gabarro  urbanizacion Can Suria – Olivella  es perfecta para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada en plena armonia con el entorno. Una oportunidad para quienes desean vivir rodeados de bosque mediterraneo, sin renunciar a estar bien conectados con la costa y Barcelona.  DETALLES PRINCIPALES DE LA PARCELA. Superficie: 844 m2. Clasificacion: Suelo urbano consolidado. Tipologia edificable: Vivienda unifamiliar aislada. Terreno con pendiente moderada, ideal para proyecto en desnivel o vivienda tipo mirador. Entorno natural con vistas abiertas y maxima tranquilidad. ️ NORMATIVA URBANISTICA APLICABLE  segun POUM de Olivella, clave R6d – ordenacion aislada . Parcela minima: 500 m2. Edificabilidad maxima: 0,50 m2 techo/m2 suelo → hasta 300 m2 construibles. Ocupacion maxima: 30 % → hasta 180 m2 por planta. Altura maxima: 7,50 m  PB + 1 + bajo cubierta . Fachada minima: 15 m. Usos permitidos: vivienda unifamiliar aislada y construcciones auxiliares. Retranqueos: minimo 3 m a linderos, 5 m a vial publico. Condiciones de urbanizacion: zona consolidada, con servicios de agua, electricidad y telecomunicaciones.  ¿Buscas construir la casa de tus suenos? Podemos ofrecerte la ejecucion completa de una vivienda prefabricada de hormigon, con diseno moderno y altas prestaciones energeticas. Contamos con un extenso catalogo de modelos personalizables que se adaptan perfectamente a esta parcela. Consultanos sin compromiso y descubre todas las opciones que tenemos para ti.  COMUNICACIONES Y ENTORNO. A solo 15 minutos de Sant Pere de Ribes o Vilafranca del Penedes. Acceso rapido a la C-15 y AP-7. A 20 minutos de Sitges y las playas de Vilanova. Entorno natural, residencial y muy tranquilo, ideal para primera o segunda residencia.  RENDERS Y VISUALIZACIONES 3D. Las imagenes incluidas en esta publicacion tienen caracter ilustrativo y no representan el estado actual del terreno. Su objetivo es mostrar posibilidades arquitectonicas conforme a normativa urbanistica vigente, para facilitar la visualizacion del potencial edificable.  Simulacion 3D sin caracter contractual. .  El precio indicado no incluye impuestos aplicables  IVA, AJD o ITP , ni gastos derivados de notaria, registro o costes tecnicos asociados al proyecto de construccion.  Al solicitar informacion sobre esta propiedad, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un numero movil conforme a la Ley 11/2022, de 28 de junio, de medidas para la digitalizacion. ✨ INSPIRATE Y PROYECTA TU NUEVO COMIENZO. Este terreno no es solo una inversion urbanistica: es el punto de partida de un nuevo estilo de vida. Disena tu hogar desde cero, rodeado de naturaleza, luz y silencio, en un entorno con gran calidad paisajistica y total libertad creativa. Aqui, el futuro tiene forma de casa.