Se ofrece oportunidad unica de inversion en Tenerife transformacion urbanistica de un suelo estrategico en primera linea de mar, actualmente clasificado para uso hotelero, hacia un exclusivo resort residencial de villas unifamiliares de ultra lujo.Se trata de un activo irrepetible por ubicacion, dimensiones y frente maritimo, con un potente plan de desarrollo que proyecta altos margenes, elevada TIR y fuerte demanda internacional en el segmento prime.Caracteristicas del Activo- Superficie del suelo 275.224 m- Frente maritimo aproximado 800 metros lineales- Vistas panoramicas al Oceano Atlantico- Uso actual Hotelero  4 hoteles previstos - Uso propuesto Residencial unifamiliar de lujoPropuesta de Desarrollo- Numero estimado de villas aproximadamente 200 unidades- Tipologia Villas unifamiliares aisladas con piscina privada - Distribucion prevista 40 villas en primera linea, 70 villas en segunda y tercera linea, y 90 villas en zonas interiores- Superficie total construida estimada 75.000 m- Proyecto concebido para posicionarse en el segmento residencial de maximo nivel, con diseno arquitectonico contemporaneo, privacidad y servicios premium.Magnitudes Economicas Clave- Inversion total estimada 301.350.000 €- Ingresos totales estimados 786.000.000 €- Beneficio antes de impuestos 484.650.000 €- ROI estimado 160 - Margen sobre ventas 61 Indicadores Financieros- Horizonte estimado del proyecto 6 anos- TIR estimada 27 30 - VAN  al 8   +245.000.000 €Valor Estrategico- Activo prime en primera linea en Tenerife- Elevada escasez de suelo comparable- Alta liquidez por fases de comercializacion- Fuerte demanda internacional en el segmento luxury- Comparable con desarrollos de referencia como Abama Luxury Residences, Roca Llisa o La Zagaleta