Magn?fica parcela de doble clase, ru?stica y urbana, de 392 metros cuadrados, en un hermoso paraje natural de Barbad?s, hist?rico municipio de la extensa provincia gallega de Orense, a tan s?lo 7km de?sta, a 110 km de Santiago de Compostela y 505 de Madrid. Situada en el Alto del Pont?n y junto al r?o Barbadas, para alcanzarla dispone de un doble acceso: el primero y ma?s practicable a cinco minutos del centro del pueblo, en su acceso oeste, por la carretera O-540, direcci?n Bentraces, y el segundo, al este por un camino rural cruzando la A-52. Ubicada entre ambas carreteras, dispone de unas hermosas vistas a toda la zona que le circunda, caracterizada por extensos encinares y el cauce del r?o Barbadas. Su parte r?stica abarca 220 metros y es de uso agrario, y su parte urbana mide 172 metros y es suelo sin edificar, pudi?ndose construir una edificaci?n independiente con huerta y/o granero. En su irregular superficie de monte bajo tiene abundante vegetacio?n a base de encinas, alcornoques y pinos, adem?s del curso del r?o mencionado y la incursi?n de caminos y sendas para el disfrute del senderismo y la naturaleza en estado puro. Resulta un enclave de gran riqueza medioambiental ideal para poder disfrutar del contacto con aquella, el aire limpio y el silencio interior, actividades gratamente sanas que conviene frecuentar. Igualmente pueden desarrollarse otras actividades como la educaci?n ambiental, rutas guiadas, observacio?n de flora y fauna u otras actividades de ocio, como espacios multi-aventura, pr?cticas con drones o como espacio de recreo donde poder descansar en un entorno u?nico y a muy poca distancia de la gran ciudad. Si est?s pensando en retirarte del mundanal ruido o en trasladarte a un entorno natural, ll?mame para valorar esta opci?n.