Magnifica parcela urbana de 1.010 m2 situada en el tranquilo municipio de Darnius, en el corazon del Alt Emporda. El terreno cuenta con una edificabilidad maxima de 404 m2 techo  PB + 1 , lo que permite construir. Una vivienda unifamiliar aislada de hasta dos plantas. Dos viviendas pareadas  bifamiliares  compartiendo medianera, ideales para inversion o para vivir y alquilar. La normativa urbanistica establece. Ocupacion maxima: 40 %. Altura reguladora: Planta baja + 1  7 m . Separaciones minimas: 3 m a linderos. Frente minimo de parcela: 12 m. Ubicada en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro del pueblo, esta parcela ofrece una oportunidad unica para quienes buscan construir la casa de sus suenos o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran proyeccion. Darnius es conocido por su entorno natural privilegiado, proximo al embalse de Boadella, perfecto para actividades al aire libre y a solo 20 minutos de Figueres y de la AP-7. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.