Se vende edificacion residencial en Arteixo, inmueble idoneo para. Casa de turismo rural o vivienda turistica. Alojamiento con encanto / hotel boutique rural. Proyecto de eventos, retiros, actividades wellness o ecoturismo. Uso mixto: vivienda privada + explotacion turistica. La propiedad se situa en una zona tranquila del municipio, con excelente posibilidad de reforma, ampliacion o redistribucion, ideal tanto para uso familiar como para inversion. La edificacion cuenta con. PLANTA SOTANO de 546 m2 destinada a garajes/trasteros. PLANTA BAJA de 521 m2 con porche de 25 m2, que incluye: un local/oficinas  190 m2  y una vivienda amplia  332 m2 . Las dos plantas estan comunicadas por escalera interior y existe terreno perimetral sin edificar de aproximadamente 1.541 m2. DESCRIPCION GENERAL. •Edificacion distribuida en planta sotano  garajes/trasteros  y planta baja  local/oficinas + vivienda . •Parcela con suelo disponible alrededor del edificio para jardin, ampliacion o patios privados. •Accesos independientes a sotano y planta baja desde el exterior. •Uso residencial con multiples posibilidades de adecuacion a necesidades actuales. UBICACION Y ZONA. La vivienda se encuentra en Arteixo, municipio estrategico dentro del area metropolitana de A Coruna, conocido por su combinacion de ambiente urbano y entorno natural. Arteixo esta a aproximadamente 12 km del centro de A Coruna, con facil acceso por carreteras bien comunicadas como la **AC-14 y conexiones con la AP-9. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS CERCANOS. •Transportes: Paradas de autobus urbano e interurbano a poca distancia, asi como estacion de tren en Uxes  . 500 m , lo que facilita desplazamientos a A Coruna y la comarca. •Educacion: Centros educativos publicos y privados en el entorno urbano de Arteixo. •Comercio y servicios: Supermercados, tiendas de proximidad, cafeterias y restaurantes a corta distancia en el casco urbano de Arteixo.Idealista. •Sanidad: Centros de salud y servicios medicos en zonas proximas del municipio. •Ocio y naturaleza: Arteixo dispone de playas  Sabon, Barranan, Valcovo  en poca distancia en vehiculo y numerosos espacios verdes urbanos y periurbanos para actividades al aire libre. •Deporte y cultura: Instalaciones deportivas municipales, campo de futbol, actividades culturales y eventos comunitarios. CONEXIONES Y MOVILIDAD. Arteixo se integra en la red metropolitana de transporte y comunicaciones, con acceso rapido a A Coruna, poligonos industriales como Sabon, que concentran actividad economica, empresas y empleo, incluyendo sedes de grandes corporaciones textiles. PUNTOS DE INTERES EN LA ZONA. •Cercania a servicios municipales y comercios de Arteixo. •Buen acceso a infraestructuras metropolitanas y conexiones con A Coruna y otras localidades cercanas. •Entorno con espacios naturales, playas y paisaje gallego tradicional. La presente descripcion es meramente orientativa y no tiene caracter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para mas informacion, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. En Oppidum NO COBRAMOS comision de intermediacion al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversion, con mas de 30 anos de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.