INVERSION ESTRATEGICA Solar con potencial de 5 plantas y ocupacion TOTAL  187,5 m  en el centro de La Laguna.Gestion 40 Inmobiliaria presenta una oportunidad unica para promotores e inversores en la Calle Catedral, 35. No se trata solo de una propiedad a reformar, sino de un activo con un potencial de edificabilidad maximo en una de las zonas mas demandadas de San Cristobal de La Laguna.LO QUE HACE UNICA A ESTA PROPIEDAD A diferencia de la construccion actual que ocupa 119 m, el planeamiento vigente para esta parcela de 187,5 m permite, en caso de edificacion de nueva planta, el aprovechamiento del 100 de la superficie del solar.TRES ESCENARIOS DE MAXIMA RENTABILIDAD-PROYECTO DE OBRA NUEVA  TOP  Edificacion cerrada de 5 plantas  PB + 4  ocupando la totalidad de los 187,5 m por planta. Esto supone un potencial de construccion total de aproximadamente 937 m, ideal para un edificio de viviendas de ultima generacion o estudios de lujo.-RESIDENCIA DE ESTUDIANTES / COLIVING Ubicacion imbatible junto a la Avenida Trinidad. La amplitud de la parcela permite disenar un complejo con alta densidad de habitaciones y zonas comunes premium, incluyendo el gran patio trasero de 50 m y un patio central de 14 m.-DIVISION EN DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Manteniendo la estructura actual de 119 m por planta, ideal para inversores que busquen una reforma rapida y rentabilidad por alquiler de larga estancia.-UBICACION PREMIUM A pie de calle de todos los servicios Tranvia, parking publico, ambulatorio y a solo 2 minutos caminando del Casco Historico. Conectividad y comodidad total para sus futuros residentes.DATOS CLAVESolar 187,5 m  Edificables al 100 en obra nueva .Actualidad 119 m construidos por planta + 14 m patio central y 50 m de patio trasero.Extras Cubierta transitable con cuarto de almacenaje.Se aceptan ofertas serias y razonables. Una oportunidad respaldada por la gestion profesional de Gestion 40.