No es solo una propiedad... es una oportunidad unica de disenar tu hogar desde cero . Este fantastico pajar, ubicado en un entorno rural idilico y lleno de tranquilidad, se presenta como un autentico lienzo en blanco donde poder materializar una vivienda con caracter, personalidad y encanto.  80 m2 en planta baja + 80 m2 en planta superior.  Parcela de 123 m2 con 43 m2 de patio y aparcamiento.  En el render podras ver como hemos recreado su reforma, ayudandote a visualizar todo su potencial y el resultado final de una vivienda espectacular.  Ubicacion. • 20 min l’Escala. • 5 min autopista. • 25 min Girona / Banyoles. • 35 min Francia. ✨ Ideal como vivienda, segunda residencia o inversion. La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cedula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energetica vigentes. De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos  cedula de habitabilidad y certificado de eficiencia energetica  se obtendran una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un tecnico competente  arquitecto  emitira, en el momento de la transmision, la correspondiente declaracion de exoneracion, justificando la no disponibilidad actual de la cedula de habitabilidad debido al estado del inmueble. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. &#CasaRural &#ProyectoDeVida &#ReformaIntegral &#CasaConEncanto &#InversionInmobiliaria &#CostaBrava &#AltEmporda &#ImmoSomnis De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.