Magnifica casa situada en la calle principal de la tranquila urbanizacion Vora Sitges, sobre una parcela de 600 m2 y con 150 m2 construidos destinados a vivienda. La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salon-comedor, cocina independiente, 4 habitaciones  3 dobles, una de ellas con bano en suite , 2 banos completos y 1 aseo, que tambien hace la funcion de lavanderia. La casa es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el dia, con salida directa a amplias terrazas desde las que podras disfrutar de vistas abiertas y espectaculares a la montana. Todas las estancias disponen de bomba de frio y calor individual, asegurando el maximo confort durante todo el ano. Dispone tambien de garaje con capacidad minima para dos coches, con acceso directo al interior de la vivienda, aportando comodidad y funcionalidad. El exterior de la finca se encuentra completamente virgen, ideal para que puedas disenarlo y adaptarlo a tu gusto y segun tus necesidades: jardin, piscina, zona chill-out o huerto, las posibilidades son infinitas. Una propiedad ideal para familias que busquen espacio, luz, tranquilidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de Sitges. * En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicon, los cuales desglosan a continuacion. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Catalunya  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 %  36.000 € resultando un importe de 396.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, mas de 1.500.000 € = 13 % , sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables segun circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente elace.