Excellente opportunite commerciale et d'investissement, situee au cœur du centre historique de Portimao, l'un des quartiers les plus authentiques et les plus prises de la ville, avec une forte affluence touristique tout au long de l'annee. Ce batiment a usage mixte, actuellement en pleine activite, comprend un hebergement local, un bar-restaurant et un espace culturel, representant un concept differenciateur et tres rentable. Entierement restaure, le batiment a fait l'objet d'une profonde modernisation au niveau des infrastructures electriques, hydrauliques et de securite, tout en preservant soigneusement les caracteristiques architecturales et historiques d'origine, ce qui lui confere son identite, son charme et sa valeur patrimoniale. ________________________________________. Composition du bien immobilier. Rez-de-chaussee. * Restaurant & Bar. Entierement meuble et equipe, avec une ambiance chaleureuse et polyvalente, ideal pour le service de repas, les evenements prives ou les moments de loisirs comme l'happy hour. Cuisine fonctionnelle et equipee. * Espace culturel. Espace polyvalent offrant un enorme potentiel pour des ateliers, des expositions, des evenements culturels, des fetes privees ou d'entreprise, contribuant ainsi a la diversification des sources de revenus. - Reservoir d'eau de 20 000 litres, filtree pour usage domestique. * Patio exterieur. Espace exterieur agreable, avec jardin, parfait pour les reunions et les evenements en plein air. * 3 salles de bains. ________________________________________. Etage superieur. * Hebergement local. Unite tres bien notee par les clients, composee de 5 chambres, dont 3 avec salle de bains privative, toutes confortables et bien decorees, equipees d'une salle de bains privative, de la climatisation, du Wi-Fi et de terrasses, offrant une experience de grande qualite au visiteur. * Appartement supplementaire  a renover . Avec cuisine, salle de bains, terrasse et 6 pieces, offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour l'habitation, la location a long terme ou l'extension du concept touristique. ________________________________________. Annexe. • Appartement T2  sans renovation  situe a l'arriere du batiment, ideal pour la requalification et l'augmentation de la rentabilite globale de l'investissement. ________________________________________. Emplacement et potentiel touristique. Portimao est l'une des destinations touristiques les plus importantes de l'Algarve, beneficiant d'un emplacement privilegie sur la cote sud du Portugal. La commune est reputee pour ses plages d'excellence, notamment la Praia da Rocha, ainsi que pour sa proximite avec d'autres plages emblematiques telles que Praia do Vau, Tres Irmaos et Alvor. La ville dispose egalement. * De la marina de Portimao, tres prisee des touristes et dotee d'infrastructures de qualite. * Du musee de Portimao et de la forteresse de Santa Catarina, qui renforcent l'aspect culturel. * D'une forte dynamique touristique tout au long de l'annee, favorisee par le climat, les evenements et l'offre diversifiee. Son emplacement dans le centre historique garantit son authenticite, un trafic pietonnier eleve, la proximite des commerces, des services et des sites touristiques, ce qui rend ce bien particulierement attractif pour les investisseurs a la recherche d'une rentabilite immediate et d'un potentiel de plus-value a moyen et long terme. ________________________________________. Conclusion. Une opportunite unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier different, avec une activite en cours, de multiples fonctionnalites et un fort potentiel de croissance. * Prenez rendez-vous des maintenant pour visiter et decouvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel a Portimao.