Este proyecto inmobiliario, compuesto por dos suelos urbanos no consolidados con un uso predominante residencial, ofrece una oportunidad unica para el desarrollo de viviendas tanto unifamiliares adosadas como en bloque abierto. Ubicados en una zona estrategica, estos terrenos suman una superficie total de 3.000 m2 y presentan una edificabilidad de 1.395,90 m2t, con la posibilidad de construir estructuras de altura maxima B+1+BC.
La parcela 1, identificada como finca 16792, tiene asignada una edificabilidad de 696,45 m2 en la tipologia de Edificacion Abierta Grado 1. Se ha planificado la construccion de 9 viviendas en un bloque abierto, cada una con una superficie aproximada de 77,38 m2. Adicionalmente, se incluira un espacio subterraneo destinado a garajes, con 9 plazas de 25 m2 cada una, sumando un total de 250 m2.
Por otro lado, la parcela 2, correspondiente a la finca 16793, tambien cuenta con una edificabilidad de 696,45 m2 pero en la tipologia de Edificacion Unifamiliar Grado 2. Este terreno se destinara a la construccion de 3 viviendas unifamiliares adosadas, cada una con un generoso espacio de 232,15 m2.
Ambas parcelas pueden ser desarrolladas simultaneamente, permitiendo una coordinacion eficiente tanto en costos de urbanizacion como en plazos de ejecucion. Aunque el proyecto de urbanizacion fue aprobado el 7 de mayo de 2004 y cuenta con autorizacion de la confederacion hidrografica para la realizacion de las obras, es relevante senalar que aun no se han iniciado. Se estima un coste de urbanizacion similar para cada parcela, conforme a los porcentajes indicados en la nota simple, aunque no se especifica el coste total previsto.
Este conjunto de propiedades representa una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores, ofreciendo una diversidad de opciones residenciales en una ubicacion privilegiada.