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Ubicación exacta

Finca rustica de 4,5 ha para venda en Girona

RÚSTICO

|

AGRÍCOLA

HORA DE XOGO

4,5 ha | Girona

1.300.000 EUR

1.371.908 USD

Descrición

REF 108.- Finca rustica con parte de terreno agricola situada en Palamos, con vistas espectaculares a mar y montana. Distancia al mar 2km, distancia al comercio 1,5km. 
La casa principal, construida en el ano 1.986 y distribuida en 2 plantas dispone de 474,03m2. Consta de 8 dormitorios y 5 banos, 2 cocinas mas porche de 37'50m2, piscina de 65m2 y porche con parrilla barbacoa construida.
La finca contiene Olivos   Pieza terreno cultivo con olivos 15.759,97 m2 y otra de 7.677’70m2 .
El complejo consta de un vallado perimetral con una explanada destinada a aparcamiento. Dentro del primer vallado, se extiende un 2° vallado que contiene la edificacion principal y otras edificaciones auxiliares.
Aljibe de agua, edificaciones destinadas a fines agricolas, almacenaje de herramientas del campo y 3 pozos de aprovechamiento de las aguas subterraneas para el riego. 
Formando parte del conjunto de la finca agricola, a 400m. de distancia de la casa principal, hay otra antigua casa de 97m2 totalmente para reformar. 
Como finca anexa perteneciente a la propiedad, porcion de tierra de labor secano de 2.164m2 
Uno de los pozos es artesano de 56 m. de profundidad y 450 mm de diametro con 300 mm de revestimiento, caudal 6500 l/hora con bomba de elevacion “ Indai “, para el riego de la finca Esta incluido en el Registro de pozos Manantiales de la Delegacion Provincial en Girona del Ministerio de Industria. Otro Pozo caudal 207370 l/dia para riego de la misma finca situada a 20 metros del cauce de un torrente sin nombre. 26 m de profundidad con seccion circular de 1,55 m de diametro provisto de un mecanismo de elevacion consistente en un motor de gasolina legalizado por la Comisaria Central de aguas. Inscrito el aprovechamiento en el libro de aprovechamientos hidraulicos. 
Construccion auxiliar para la ubicacion de perros y 3 trasteros. Deposito de gasoil enterrado en la parte posterior de la vivienda principal.
 
En cumplimiento de la ley 3/2017 de 15 de febrero de 2017, del libro sexto del Codigo Civil de Cataluna, relativo a las obligaciones y contratos, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.
Ademas segun estipula Decreto Ley 3/2026, informamos de los siguientes datos adicionales:
El precio Si incluye los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte vendedora a excepcion de un pacto en contrario.
Cedula de Habitabilidad vigente num. CHG00757516001
Certificado energetico con el num. de registro: P0MQ449Q8
M2 utiles: 241'05m2 casa principal.
TOTAL 515,53 m2 edificado sobre terreno de Superficie segun catastro de las 3 fincas de 45.023m2
Ano de construccion: 1.986
Calonge y Sant Antoni es municipio considerado como Area Tensa. Propietario no es gran tenedor.
Agente con el registro AICAT num. 13418 y API: A14263 IW

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