Vive el estilo de vida mediterraneo en Olivella – Naturaleza, calma y cercania al mar. Descubre esta encantadora casa unifamiliar situada en el tranquilo pueblo de Olivella, en pleno Parc Natural del Garraf . Un entorno privilegiado que ofrece privacidad, naturaleza y calidad de vida, a tan solo 15 minutos de Sitges y sus playas , con facil acceso a Barcelona y al aeropuerto internacional ✈️. Rodeada de paisajes naturales y con vistas abiertas al Garraf , esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia, perfecta para quienes buscan un estilo de vida relajado sin renunciar a los servicios y al encanto mediterraneo ☀️. La vivienda dispone de un amplio y luminoso salon-comedor con chimenea , creando un ambiente calido y acogedor durante todo el ano. Desde aqui se accede a una gran terraza, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso rodeados de naturaleza . La zona de noche cuenta con cuatro amplias habitaciones con armarios empotrados, un bano completo y espacioso, y una habitacion adicional destinada a despacho, perfecta para teletrabajar en un entorno tranquilo . La casa dispone de calefaccion por gasoil, garantizando confort durante los meses de invierno ❄️. Una propiedad ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza, a pocos minutos del mar y de los principales nucleos urbanos. ¡Contactanos y ven a visitarla! . NOTA. En los importe ofertado no estan incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalizacion. Las fotografias, videos y demas documentacion grafica pueden no corresponder con la realidad, si como los metrajes y superficies no tienen caracter contractual. Salvo que se indique especificamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no estan incluidos en el precio. RC. 0540709DF0704S0001ES, CH. CHB04536520001, CE Q1H0N3G4K. Tampoco estan incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalizacion de la compraventa: IVA, ITP, Notario, Registro, etc. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:  • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, segun las tarifas del profesional interviniente. Los gastos derivados de la compraventa  Notaria, Registro de la Propiedad y Gestoria .