Sitúase nunha zona tranquila e rodeada de beleza natural, esta propiedade única está a só 7 minutos da Marina de Melres e a 3 minutos da Estrada Nacional 108. Ofrece unha excelente oportunidade de investimento para fins residenciais, agrícolas ou turísticos.

Características da propiedade:
Superficie total: 24.000 m², dividida en dúas parcelas:
- Parcela 1: 4.182,70 m²
- Parcela 2: 19.817,30 m²
- Opción de vender as parcelas por separado.

Potencial construtivo (segundo o PDM de Gondomar):
- Residencial: Ata 960 m² de superficie de solo impermeable.
- Turismo: Ata 1.680 m² para desenvolvemento turístico, de lecer ou deportivo.
- Uso agrícola e forestal: perfecto para proxectos agrícolas e forestais sostibles.

Infraestrutura existente:
- Pozo de auga, que ofrece acceso directo a un recurso hídrico esencial.

Localización estratéxica e accesibilidade:
- Preto das beiras do Río Douro, ofrecendo vistas panorámicas únicas.
- Fácil acceso ás estradas principais:
   A41 e IC24, proporcionando conexións rápidas a Porto, Gondomar e Penafiel.
   Localización conveniente para viaxar ao norte e sur do país.

Información técnica:
- Clasificación do solo: Rural - Uso agrícola e forestal multipropósito.

Condicións de construción:
- Permitido para actividades agrícolas, gandeiras e industriais baixo regulación detallada.
- Permitidas construcións residenciais e turísticas, integradas no paisaxe e respectando os límites legais de altura e área impermeable.

Destacados principais:
- Privacidade e tranquilidade: un refuxio natural preto dos centros urbanos.
- Versatilidade: Adecuado para vivenda, turismo rural, agricultura ou investimento.
- Potencial de crecemento: Ampliando oportunidades para proxectos turísticos e agrícolas na rexión.

Non perda esta excelente oportunidade de investimento! Contacte connosco!