* * * Condiciones de comercializacion * * *
La venta de este inmueble esta destinada a profesionales, por no disponer dichos inmuebles de las caracteristicas tecnica y/o documentales necesarias para ser adquiridos por consumidores y usuarios pudiendose comercializar bajo otras condiciones especiales que debe consultar.
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Habitat Mediterranea le ofrece esta parcela urbana o solar de 4.745 m2 de superficie a la venta, situado en el termino municipal de Rincon de la Victoria, provincia de Malaga, con una edificabilidad maxima desarrollable s/r de 2.348 m2t.
Se trata de un terreno con clasificacion urbanistica de "urbano" y tipologia edificatoria de "casa adosada", cuyo uso principal o mayoritario es "residencial" y con maravillosas vistas al mar.
Las parcelas M-5 y M-6 inscritas ubicadas en suelo urbano consolidado, a tan solo 1'5 km de la A-7 con impresionantes vistas al mar, estan destinadas a viviendas unifamiliares adosadas  UAD-1  en la Unidad de Ejecucion Sector Fincas Garces. Hay aprobado un Estudio de Detalle para el desarrollo de las viviendas unifamiliares adosadas conforme a la ordenanza de aplicacion que establece los siguientes parametros: una parcela minima de 200 m2 con un numero de plantas maximo de planta baja +1 y altura maxima de 7 m; el coeficiente de edificabilidad es de 0'90 m2/m2 y una ocupacion del 60%; linderos publicos a 5 m y privados a 3 m. Puede edificarse una planta bajo rasante con la misma ocupacion que tenga la edificacion sobre rasante y una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 construidos en el interior de la parcela.
Su ubicacion, cercana a la Urbanizacion Anoreta y la Urbanizacion Mar Paraiso Golf, en un entorno altamente consolidado, con buena comunicacion por carretera gracias a la A-7 y MA-3200, hace que goce de tranquilidad y de una buena localizacion para tener cubiertas todas las necesidades basicas, ya que esta muy proxima la N-340 y tiene facil acceso a la autovia, teniendo ademas varios aeropuertos cercanos como el de la Axarquia o el de Malaga Costa del Sol a 24 minutos en coche.
Este suelo para uso residencial lo puede adquirir ahora al mejor precio.
Aproveche esta gran oportunidad de inversion.
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Nuestros honorarios de agencia ya estan incluidos en el precio de venta por lo que no tendra que abonar ningun tipo de gastos por gestion o asesoramiento inmobiliario y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.