ESPECTACULAR UNIFAMILIAR EN LAS PALMERAS DE 4 DORMITORIOS Y 2 AMPLIOS PATIOS
Espectacular vivienda ubicada en la zona de Las Palmeras una de las zonas residenciales con mayor proyeccion y demanda de Sanlucar de Barrameda. 
Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. 
Lo que hace especial a esta casa:
-Patios de ensueno: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinacion de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol.
-Ubicacion Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercania a servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas, parada de bus, colegios.
- Conectividad: A solo minutos de las principales vias de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. 
-Diseno Funcional: La vivienda esta pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminacion natural en todas sus estancias. 
Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. 
 Ademas, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada.
Lista para entrar a vivir.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar comodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores? Contacta para mas informacion o concertar una visita.
INFORMACION LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmision: Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
* Honorarios de agencia - El comprador debera abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa  minimo 3.000 € , mas IVA del 21%.
* Gastos de Notaria y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 &euro, dependiendo del precio final, numero de copias, extension de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989  arancel notarial  y Real Decreto 1427/1989  arancel registral .
* Financiacion - En caso de financiacion bancaria, los gastos asociados deberan ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediacion. Las condiciones finales de la compraventa estaran sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la posterior formalizacion contractual.