Terreno de com área total de 114.900 m². Imóvel com matrícula regularizada e registrada no 1º oficial de registro de imóveis de Mogi das Cruzes.   Já convertido em área urbana;   Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;   Sem passivos ambientais registrados;   Terreno plano;   Localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU) e na área do Parque da Várzea do Tietê.   Área total em ZUC 44.498 m²   Área total em ZUD 70.321 m²   Na ZUD-2   Pode ser utilizada como área multiresidencial horizontal e vertical na ZUD-2;   Pode ser utilizado como área industrial de transformação com impactos médios e baixos mediante apresentação de medidas mitigadoras;   Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;   Pode ser utilizada como área de serviços         Observao: *Imóvel com Documentação Regularizada.     *Imóvel em área urbana (IPTU) e com matrícula registrada.     *NÃO ESTUDA PERMUTA -