Te presentamos una vivienda de dos plantas con mucho encanto, ideal para quienes buscan una casa con personalidad, lista para reformar a su gusto y convertirla en un hogar unico dentro de un nucleo tranquilo y autentico. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, dos habitaciones, una acogedora sala de estar con chimenea y una cocina con acceso directo a un bano. En el exterior, la propiedad dispone de un jardin, garaje, trastero y unas escaleras exteriores que conducen a la segunda planta. En este nivel encontramos una gran terraza que da acceso a seis habitaciones. La vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural, aportando luminosidad y calidez a cada estancia. Caracteristicas destacadas. – Casa de piedra con caracter, lista para restaurar. – Dos plantas + terraza. – Jardin exterior con garaje cerrado. – Trastero. – Siete habitaciones. – Muy luminosa. – Ubicada en un nucleo tranquilo. – A 12 km de la playa. – Gran potencial para un proyecto personal. Una oportunidad perfecta para crear un hogar con personalidad en un entorno lleno de encanto. La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cedula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energetica vigentes. De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos  cedula de habitabilidad y certificado de eficiencia energetica  se obtendran una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un tecnico competente  arquitecto  emitira, en el momento de la transmision, la correspondiente declaracion de exoneracion, justificando la no disponibilidad actual de la cedula de habitabilidad debido al estado del inmueble. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.