Vive la experiencia unica de residir en Empuriabrava, la marina residencial mas grande de Europa, con acceso directo a los canales y al mar Mediterraneo. Este chalet adosado de 3 plantas ofrece 220 m2 construidos  189 m2 utiles  sobre una parcela de 104 m2, combinando amplitud, comodidad y estilo de vida nautico. La vivienda cuenta con. 4 dormitorios amplios y luminosos. 3 banos completos. Salon con salida a terraza y balcon. Plaza de garaje incluida. Trastero. Construido en 1991, en muy buen estado, con mejoras de eficiencia y confort. ✅ Amarre privado de 4,5 m x 14 m  ubicado antes de los puentes, con facil acceso a mar abierto . ✅ Ascensor interior. ✅ Climatizacion por bomba de frio/calor + Aerotermia de ultima generacion. ✅ Cocina totalmente equipada. ✅ Aire acondicionado. ✅ Orientacion noroeste.  Ubicacion estrategica: zona tranquila de Empuriabrava, a pocos minutos de la playa, comercios, restaurantes y servicios. Este chalet es ideal tanto como residencia principal como para quienes buscan una segunda residencia en la Costa Brava con amarre privado para disfrutar al maximo de la navegacion y el estilo de vida mediterraneo.  Una propiedad unica que combina lujo, comodidad y la mejor ubicacion en Empuriabrava. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.