Vive la experiencia unica de residir en Empuriabrava, la marina residencial mas grande de Europa, con acceso directo a los canales y al mar Mediterraneo. Este chalet adosado de 3 plantas ofrece 220 m2 construidos  189 m2 utiles  sobre una parcela de 104 m2, combinando amplitud, comodidad y estilo de vida nautico. La vivienda cuenta con. 4 dormitorios amplios y luminosos. 3 banos completos. Salon con salida a terraza y balcon. Plaza de garaje incluida. Trastero. Construido en 1991, en muy buen estado, con mejoras de eficiencia y confort. ✅ Amarre privado de 4,5 m x 14 m  ubicado antes de los puentes, con facil acceso a mar abierto . ✅ Ascensor interior. ✅ Climatizacion por bomba de frio/calor + Aerotermia de ultima generacion. ✅ Cocina totalmente equipada. ✅ Aire acondicionado. ✅ Orientacion noroeste.  Ubicacion estrategica: zona tranquila de Empuriabrava, a pocos minutos de la playa, comercios, restaurantes y servicios. Este chalet es ideal tanto como residencia principal como para quienes buscan una segunda residencia en la Costa Brava con amarre privado para disfrutar al maximo de la navegacion y el estilo de vida mediterraneo.  Una propiedad unica que combina lujo, comodidad y la mejor ubicacion en Empuriabrava. Cedula: CHG01135124001. Ref. certificado energetico: CZVJB1MRD. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.