Parcela totalmente urbanizada y con licencia inmediata para construir. Se encuentra en una urbanizacion exclusiva de solo 11 parcelas, a tan solo 100 metros del centro del encantador pueblo de Saus, perfectamente comunicado con la autopista AP-7  salida 5, direccion L’Escala . La parcela cuenta con 802 m2 de superficie, lo que permite edificar una vivienda unifamiliar de hasta 321 m2  planta baja + 1 . La normativa urbanistica establece. Ocupacion maxima: 30%. Fachada minima: 18 m. Altura reguladora: PB + 1  7 m . Separaciones minimas: 3 m a fachadas y vecinos, 5 m al fondo. Ademas, la urbanizacion dispone de fibra optica y todos los suministros necesarios. Ya se han vendido varias parcelas y actualmente hay viviendas terminadas y en construccion, lo que aporta valor y consolidacion al entorno. Saus es un tranquilo pueblo del Emporda con todos los servicios esenciales a mano  carniceria, fruteria, panaderia, supermercado, peluqueria, taller, etc.  y con una ubicacion estrategica a pocos minutos de la Costa Brava. Una oportunidad ideal para construir la casa de tus suenos en un entorno natural, bien comunicado y con calidad de vida. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.