¡Gran Oportunidad de Inversion en Suelo Urbano Residencial en Arroyo de la Encomienda  Valladolid !
LOCALIA INMOBILIARIA presenta la venta de un suelo de uso residencial en Arroyo de la Encomienda, una de las zonas con mayor proyeccion urbanistica y demografica del entorno de Valladolid. Situada en un municipio que combina excelente conectividad con la capital, servicios completos y calidad de vida, esta parcela es ideal para proyectos residenciales de diversa tipologia? Ubicacion premium: Arroyo de la Encomienda es un nucleo urbano en constante crecimiento, con fuerte demanda residencial y proximidad a infraestructuras clave.
✔ Caracteristicas del Suelo
Superficie total de la finca: 1.225 m2
Edificabilidad estimada: aproximadamente 4.600 m2 de techo edificable residencial
Esta importante capacidad constructiva permite desarrollar una oferta significativa de viviendas, ajustable segun el tipo de edificacion elegido y la normativa urbanistica aplicable.
✔ Potencial de Desarrollo Residencial
De acuerdo con las determinaciones urbanisticas del Plan General de Ordenacion Urbana  PGOU  de Arroyo de la Encomienda, este suelo con clasificacion residencial ofrece amplias posibilidades de uso dentro del marco del planeamiento vigente? Posibles tipologias de proyecto residencial:
Bloques de viviendas plurifamiliares:
Con una edificabilidad de ~4.600 m2, es viable desarrollar entre 30 y 45 unidades residenciales de tamano medio  dependiendo de zonas comunes, garajes y distribucion , ideal para promocion de viviendas colectivas de alta demanda.
- Viviendas en altura con aparcamientos integrados:
Proyecto de edificio plurifamiliar con 3–5 plantas, que maximiza la superficie edificable y responde a las necesidades del mercado urbano actual.
- Viviendas tipo loft o viviendas estudio de tamano flexible:
Alternativa para promocion de unidades mas pequenas con fuerte atractivo para jovenes profesionales y alquiler residencial.
- Residencial mixto con locales en planta baja  conversion posible :
La normativa urbanistica reciente permite, bajo determinadas condiciones, conversiones de uso para ampliar el potencial residencial? Ventajas Estrategicas
✔ Alta demanda residencial — La zona mantiene un crecimiento poblacional sostenido, con numerosos proyectos promovidos por grandes empresas del sector cerca del municipio.
✔ Conectividad y servicios — Facil acceso a carreteras principales, servicios publicos, zonas verdes y centros comerciales.
✔ Flexibilidad de diseno — Diversas tipologias residenciales posibles segun el enfoque del proyecto inmobiliario.
Este suelo urbano en Arroyo de la Encomienda representa una oportunidad unica para promotores e inversores con vision de desarrollar proyectos residenciales de impacto — desde viviendas plurifamiliares hasta conjuntos innovadores que aprovechen al maximo la edificabilidad disponible? Ubicacion, volumen de edificabilidad y potencial de desarrollo convergen para hacer de este suelo una inversion solida y con gran proyeccion de rentabilidad.
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La informacion contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene caracter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los terminos y condiciones de nuestros servicios en nuestra pagina web.
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