**ULTIMA VIVIENDA DISPONIBLE – CALLE LAS HERAS 11  No12 **. La unidad mas amplia y luminosa de todo "Las Eras Residencial". La Vivienda No12 es la ultima oportunidad para acceder a una vivienda de obra nueva en uno de los. residenciales mas demandados de Berja. Ubicada en Calle Las Eras 11, se trata de la unidad mas. amplia, mejor distribuida y con mayor potencial de todo el conjunto. Importante: el mobiliario mostrado en las imagenes no esta incluido en la venta. Las estancias han. sido representadas mediante home staging virtual con el objetivo de mostrar mejor la amplitud real, el. potencial de cada espacio y las alternativas de diseno. Descripcion general de la vivienda No12. Vivienda tipo duplex distribuida en dos plantas, con mayor superficie util que el resto de unidades del. proyecto. Destaca por su luminosidad, su garaje privado de grandes dimensiones y por contar con. estancias amplias y bien proporcionadas. Distribucion. • Planta principal con salon–comedor muy amplio y luminoso. • Cocina independiente con encimera en L y gran capacidad de almacenamiento. • Patio lavadero espacioso conectado a la cocina. • Tres dormitorios en planta alta. • Un bano completo. • Terraza exterior soleada en el dormitorio principal. • Sala de estar adicional en planta superior. • Garaje cerrado de gran tamano con acceso directo a la vivienda. Estancias destacadas. • Salon–comedor. Amplio, luminoso y con distribucion ideal para zona de estar y comedor independiente. La. luminosidad y proporcion de la estancia permiten multiples configuraciones de mobiliario. • Dormitorio principal con terraza. Habitacion amplia, muy luminosa y con acceso directo a una terraza exterior privada, perfecta para. aprovechar el clima suave de Berja. • Dormitorios secundarios. Espacios funcionales, luminosos y versatiles para uso infantil, despacho o invitados. • Sala de estar en planta alta. Zona extra de convivencia ideal para estudio, lectura o sala multiusos. • Cocina independiente. Cocina amplia en forma de L, muy practica y con ventilacion directa al patio lavadero. • Patio lavadero. Gran superficie, ideal para zona de lavanderia, almacenaje o ampliacion decorativa interior. • Bano principal. Ducha amplia, revestimientos ceramicos en tonos calidos y luz natural cenital. • Garaje cerrado. Uno de los puntos mas fuertes de la vivienda. Su gran tamano permite aparcamiento, almacen, zona de. bricolaje o espacio recreativo adicional. Ubicacion. Situada en el corazon de Berja, a menos de 10 minutos del centro y junto a colegios, instalaciones. deportivas, comercios y transporte publico. Excelente comunicacion con la A-358 hacia Dalias, El. Ejido, Alpujarras y playas del Poniente. Por que esta es la ultima y mejor oportunidad. • Es la unica vivienda disponible del residencial. • Mayor superficie util y mejor distribucion de toda la promocion. • Garaje cerrado de gran tamano. • Terraza exterior privada. • Obra nueva ya finalizada. • Zona residencial tranquila y consolidada. Aviso legal. La informacion de este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual. El mobiliario. mostrado se ha generado mediante home staging virtual y no esta incluido en la venta. Las superficies. provienen del Proyecto Basico y pueden haber sufrido ajustes durante la ejecucion. Gastos de notaria. registro y AJD no incluidos.