Os presentamos la oportunidad de vivir en un oasis rodeado de zonas verdes, a solo 15 minutos de Granada, a 30 de la costa, y a 5 de Otura. Este gran chalet independiente con piscina y lleno de luz, se encuentra en la urbanizacion Canadas del Parque. Cuenta con vigilancia 24 horas, campo de futbol de hierba, pista de tenis, pista multideportiva, parque infantil y mas de 100.000 metros de zonas verdes. Junto a la urbanizacion esta el prestigioso Colegio Internacional de Granada. Distribucion. - Planta baja: Gran salon con acceso a un gran porche con maravillosas vistas a la piscina, y a las montanas, cocina, aseo y habitacion de usos multiples. Originariamente tenia chimenea, seria facil volver a ponerla en funcionamiento. - Primera planta: Tres dormitorios dobles y dos banos a estrenar. - Sotano, garaje para tres coches y sala de caldera. Calefaccion individual de gasoil, ventanas climalit, porche en la piscina con barra de bar e instalacion para un aseo. Parcela de 557 m2. Se ha hecho una gran obra de mejora para hacer un porche con acceso desde el salon para disfrutar de las vistas, un porche en la zona de piscina, mejora del acceso e instalaciones de puntos de luz. No se ha rematado con la intencion de que el nuevo propietario lo haga a su gusto. La visitamos. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 3% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 3.000€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAl DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas.*