Ref-2154 En la zona residencial de Treumal, en Platja dAro  Girona , se encuentra una atractiva parcela situada en un entorno consolidado de viviendas unifamiliares con jardines privados. La zona destaca por su tranquilidad, la cercania a las playas y su excelente comunicacion con el centro de la poblacion, lo que la convierte en una ubicacion ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia de alto nivel.La finca dispone de una superficie aproximada de 828 m, clasificada urbanisticamente como suelo urbano consolidado  Clau 8 cases unifamiliares aisladas , lo que permite la construccion de una vivienda unifamiliar aislada con jardin y piscina.Se admite una edificacion de hasta planta baja mas una planta piso  PB+1  y la posibilidad de sotano. Los retranqueos establecidos son de aproximadamente 5 metros a vial y 3 metros en laterales y fondo, con una altura maxima de unos 6,5 metros.La superficie edificable estimada oscila entre 290 y 497 m techo, con una ocupacion maxima de unos 248 m en planta, en funcion de la subzona urbanistica aplicable dentro de la calificacion 8.Este marco urbanistico ofrece la posibilidad de disenar una villa contemporanea, luminosa y funcional, con amplios espacios interiores y exteriores, perfectamente integrada en un entorno natural y residencial privilegiado.