¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad y espacio para vivir con libertad. Esta impresionante casa independiente de 641 m2 construidos sobre una parcela de 10.000 m2 en Legazpi  Gipuzkoa  ofrece exactamente eso: ingresos activos, proyeccion de crecimiento y multiples opciones de uso.  Ideal para.  Inversores que buscan retorno inmediato: ya genera 2.000 €/mes con 5 habitaciones alquiladas  contratos anuales  y cuenta con 9 habitaciones adicionales listas para arrendar, mas 2 apartamentos turisticos reactivables.  Familias numerosas o multigeneracionales que quieren espacio, independencia y la opcion de generar ingresos desde casa.  Rentabilidad demostrada y potencial. ▪️ Habitaciones alquiladas: 5 x 400 €/mes = 2.000 €/mes. ▪️ Habitaciones disponibles: 9 x 400 €/mes = +3.600 €/mes. ▪️ Apartamento turistico  80 €/noche, 80% ocupacion  = +1.920 €/mes. ️ Distribucion. ▪️ 4 plantas, actualmente divididas en 3 viviendas independientes + buhardilla. ▪️ 14 habitaciones, 5 banos y 2 aseos. ▪️ Garaje cerrado con acceso directo. ▪️ Jardin privado con zona de barbacoa, ideal para ocio o reuniones. ⚙️ Extras. ▪️ Calefaccion por gasoil, termo electrico. ▪️ Amplias zonas exteriores y vistas despejadas. ▪️ Posibilidad de uso turistico, alquiler por habitaciones, co-living o segregacion. ▪️ Caserio adicional de 102 m2, actualmente de uso agropecuario, con potencial para reconversion  almacen, casa de huespedes, etc. ▪️ Parcela de 10.000 m2, uso agropecuario, agricola o como espacio de ocio  perfecta para caballos, huerta, actividades rurales o recreativas .  Ubicacion. ▪️ Entorno natural con encanto, junto al Parque Natural de Aizkorri-Aratz, uno de los destinos de senderismo mas visitados de Euskadi. ▪️ Tranquilidad, privacidad y conexion con la naturaleza, sin renunciar a servicios esenciales. ▪️ A solo 10 minutos a pie del centro urbano de Legazpi: supermercados, centros educativos, transporte publico y servicios sanitarios. ▪️ Zona ideal para amantes del turismo rural, actividades al aire libre y escapadas de fin de semana.  Conectividad con las principales ciudades del Pais Vasco. ▪️ Zumarraga: 5 km. ▪️ Onati: 13 km. ▪️ Vitoria-Gasteiz: 53 km. ▪️ San Sebastian: 60 km. ▪️ Bilbao: 77 km.  ¿Quieres recibir el dossier financiero completo con proyeccion de ingresos, fotos y plano de distribucion. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para mas informacion y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.  Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaria y costes de registro de la propiedad.  Estimacion orientativa: Aproximadamente 52.000 €, sujeto a variaciones segun el tipo de comprador y uso de la vivienda.  Este importe puede diferir en funcion de factores como la consideracion de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.  El mobiliario no esta incluido en el precio, salvo indicacion expresa.