Se vende espectacular vivienda con un enorme potencial residencial y comercial, ubicada en pleno centro de Zujar, a tan solo 1 minuto andando del centro y con acceso inmediato a la autovia A-92. Situada ademas a solo 10 minutos de Baza, en un entorno con gran vida, especialmente durante las reconocidas fiestas y eventos del municipio.  Superficie total construida: 579 m2.  Bajos comerciales. 217 m2 de superficie. Gran altura, casi 5 metros. Espacio diafano. Ideal para montar cualquier tipo de negocio: taller de coches, almacen, comercio, gimnasio, negocio hostelero, etc. Excelente visibilidad y ubicacion estrategica.  Primera planta – Vivienda principal  145 m2 . Vivienda completamente amueblada. 4 dormitorios. 1 bano completo + 1 aseo. Cocina independiente con acceso directo a la terraza. Amplio y luminoso salon. Gran terraza de mas de 70 m2, perfecta para disfrutar al aire libre.  Segunda planta – Espacio en bruto  145 m2 . Planta sin terminar. Totalmente diafana. Ideal para ampliar la vivienda, crear mas dormitorios, un apartamento independiente o zona de ocio, a tu gusto.  Ubicacion inmejorable, en el corazon de Zujar, con todos los servicios cerca y excelentes comunicaciones.  Una propiedad unica, perfecta tanto para vivir y emprender como para inversion, gracias a su gran tamano, ubicacion y versatilidad.  No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta para mas informacion o visita. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 21%  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido  En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier informacion relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera.