Desde Realtez Inmobiliaria presentamos esta edificacion de tres plantas ubicada en zona Madre de Dios, a pocos minutos del centro y de la estacion de tren, en una zona con alta demanda tanto residencial como de alquiler. Con 241 m2 construidos, esta propiedad destaca por su tamano, distribucion versatil y amplia azotea privada, ofreciendo diferentes posibilidades de uso: vivienda habitual amplia, vivienda intergeneracional o proyecto de alquiler por habitaciones. Planta baja. Cuenta con cocina amplia, aseo, garaje y estancia independiente registrada como local de aproximadamente 30 m2, con entrada propia y ventilacion natural. Dado que el local se encuentra contiguo a la vivienda, con una reforma de adaptacion podria integrarse en la planta baja, creando acceso directo desde la casa y permitiendo ampliar la zona residencial con una habitacion adicional y bano completo. Primera planta. Se divide en dos alas claramente diferenciadas. • Ala izquierda: dormitorio principal con bano en suite y zona de estar anexa con aire acondicionado. • Ala derecha: tres dormitorios que comparten una salita distribuidora con aire acondicionado y un bano completo situado en el pasillo. Una distribucion comoda y funcional tanto para familia numerosa como para alquiler compartido. Planta de azotea. Amplia terraza privada de mas de 80 m2, perfecta como zona de ocio al aire libre o espacio comun. Dispone ademas de una pequena cocina y cuarto destinado a trastero, facilmente adaptable como lavanderia. Caracteristicas adicionales. Vivienda reformada. Ventanas de climalit. Placas solares que mejoran la eficiencia energetica. Persianas con aislante acustico. Aislamiento termico en el techo, lo que ayuda a mantener una temperatura mas estable en el interior de la vivienda, mejorando el confort y reduciendo el consumo energetico. La propiedad se gestiona en exclusiva por peticion expresa de la parte vendedora. Se ruega no molestar al propietario y canalizar cualquier consulta o visita exclusivamente a traves de Realtez Inmobiliaria. INFORMACION. Precio Actual SIN Impuestos:  7% I. T. P. Impuesto de transmision patrimonial . Los gastos de notaria, registro y honorarios de agencia no estan incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador, por sus caracteristicas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.