Chalet adosado en venta en San Francisco Javier, Granada. ________. Se vende un encantador chalet adosado ubicado en el barrio de San Francisco Javier, una zona tranquila y bien comunicada de Granada. Esta vivienda unifamiliar se encuentra a escasos minutos a pie del Hospital de Traumatologia, y a solo 15 minutos caminando de los Jardines del Triunfo y el Hospital Real, lo que la convierte en una opcion ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a servicios esenciales. ________. Distribucion y espacios. La casa cuenta con dos plantas bien distribuidas para ofrecer funcionalidad y confort. En la planta baja se encuentra un dormitorio, un salon amplio, cocina amueblada, un patio trasero con acceso a una terraza superior, ademas de un aseo con ducha y una despensa que aporta espacio extra para almacenamiento. En la primera planta se ubican dos dormitorios adicionales y un bano completo exterior, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia. ________. Calidades y equipamiento. La vivienda destaca por sus acabados de calidad, con suelos de marmol que aportan elegancia y durabilidad. Las puertas son de madera, y las ventanas combinan aluminio gris en la planta baja y aluminio blanco en la planta superior, garantizando buena iluminacion y aislamiento. El sistema de climatizacion incluye cuatro bombas de frio-calor en el salon y tres en los dormitorios, asegurando un ambiente agradable durante todo el ano. Ademas, cuenta con aire acondicionado y calefaccion individual. ________. Licencia y estado legal. Esta propiedad dispone de licencia para alquiler turistico, lo que abre la posibilidad de obtener ingresos adicionales mediante el alquiler vacacional. La vivienda esta en buen estado y lista para entrar a vivir. El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria ni los gastos de transmision. Las superficies indicadas son aproximadas y no vinculantes, y el precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. ________. Datos tecnicos y ubicacion. La construccion data de 1959, con una superficie construida aproximada de 85 m2 y util de 73 m2, orientada al este y oeste para aprovechar la luz natural durante el dia. La direccion exacta no se revela, pero la propiedad esta situada en una calle residencial cercana a puntos clave de Granada, facilitando el acceso a transporte, servicios y zonas verdes. ________. Certificacion energetica. La vivienda cuenta con certificado energetico con un consumo de 50 kWh/m2 ano y emisiones de 40 kg CO2/m2 ano, reflejando un buen nivel de eficiencia energetica. ________. ¿Por que elegir esta propiedad. Este chalet adosado es una oportunidad unica para quienes buscan una vivienda con caracter, bien ubicada y con posibilidades de alquiler turistico en una de las zonas mas demandadas de Granada. Su distribucion practica, acabados de calidad y equipamiento moderno la convierten en una opcion ideal tanto para residencia habitual como para inversion. No pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerle. ________.